南京楼市陷“倒挂”怪圈 多板块二手房业主集体酝酿涨价

城南板桥，板块内的新房已全数售罄，早前热卖的板桥和昌湾景、蓝光公园1号的新房价格都在1.8万/平左右，如今两个楼盘还没交付，业主群里已经计划好了二手房价要卖3万/平-4万/平了；

城北燕子矶，电建洺悦府的一则业主通知曝光，称之前电建洺悦府每套二手房涨价5万已被市场接受，现在计划每套房再涨5万。巧得很，燕子矶板块内在售的楼盘寥寥无几，毛坯价格被限死在2.5万/平左右……

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新房二手房市场失衡

与新房受到物价管理部门的监管不同，二手房价格完全由买卖双方自行决定，不受政府限价管控，有成交，就证明价格被市场接受。

早前二手房主挂牌卖房，哪怕价格想卖个高价，最多也就与几位邻居商量着来，一点一点抬测试市场的反应；

可如今，二手房主抬价已经成了“集体活动”，成了一种愈演愈烈的市场趋势，四处开花；调价幅度也不那么小家子气了，以万为单位的往上抬，一家成交了高价，整个小区都跟着一起嗨起来。

也有人会说，价格高了，买的人肯定就少了吧。然而，南京告诉你，未必。