临近年底,开发商在面临销售总量和回款率双重压力下,选择积极推盘、降价促销。12月2日,中国指数研究院发布11月份百城价格指数,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米,环比上涨0.21%。同比来看,住宅均价较去年同期上涨3.17%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。有专家表示,全国市场仍然表现为继续降温,从以往的惯例来看,每到年底都会有稍稍降温的现象,这种小幅震荡下行将会是近期趋势。
据克而瑞重庆机构数据统计,上周(11.25-12.1)重庆主城区商品房成交建筑面积约80.27万方,环比上涨47.85%;供应量约95.82万方,环比上涨63.18%。
月底成交量大幅上涨,刚需产品支撑成交上涨。其中,南岸区的十里长江认购208套高层产品,认购率100%。
临近年终节点,各大房企全力“开仓放量”,刚需、刚改项目集中供应,供应量大幅度上涨。其中,刚需项目仍占市场主体。据克而瑞数据显示,上周重庆主城区供应789套高层、小高层产品。
上周,重庆主城区商品房库存量达到1581万方,去化周期为6.8个月。随着供应量的增多,商品房库存量持续上涨。
一周楼市数据(11.25-12.1)
商品房成交量:80.27万方,环比上涨47.85%
商品房供应量:95.82万方,环比上涨63.18%
商品住宅成交量:61.42万方,环比上涨53.13%
商品房库存量:1581万方,消化周期6.8个月
商品住宅库存量:811万方,消化周期4.6个月
时间已经进入12月份了,2019年重庆楼市迎来收官,重庆各大房企全力“开仓放量” 上周供应直逼100万方,那么在收官月的前夕,重庆楼市有哪些发展潜力比较好的楼盘呢?
嘉阅滨江:
嘉阅滨江在售高层1#、2#、3#、4#和小高层1#、2#、3#,其中高层套内均价约为15000元/㎡,主推套内约为70-78㎡户型。小高层建面单价约12000-14000元/㎡,在售套内约为73-101㎡户型。
金科美辰:
金科美辰在售洋房,建面约95-99㎡,总价约132万元/套起,项目位于重庆市江南新城天鹿大道,更多详情请咨询售楼处。
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