12月各大房企全力“开仓放量”，买房，您心动了吗？

　　临近年底，开发商在面临销售总量和回款率双重压力下，选择积极推盘、降价促销。12月2日，中国指数研究院发布11月份百城价格指数，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。同比来看，住宅均价较去年同期上涨3.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。有专家表示，全国市场仍然表现为继续降温，从以往的惯例来看，每到年底都会有稍稍降温的现象，这种小幅震荡下行将会是近期趋势。

　　据克而瑞重庆机构数据统计，上周(11.25-12.1)重庆主城区商品房成交建筑面积约80.27万方，环比上涨47.85%;供应量约95.82万方，环比上涨63.18%。

　　月底成交量大幅上涨，刚需产品支撑成交上涨。其中，南岸区的十里长江认购208套高层产品，认购率100%。

　　临近年终节点，各大房企全力“开仓放量”，刚需、刚改项目集中供应，供应量大幅度上涨。其中，刚需项目仍占市场主体。据克而瑞数据显示，上周重庆主城区供应789套高层、小高层产品。

　　上周，重庆主城区商品房库存量达到1581万方，去化周期为6.8个月。随着供应量的增多，商品房库存量持续上涨。

　　一周楼市数据(11.25-12.1)

　　商品房成交量：80.27万方，环比上涨47.85%

　　商品房供应量：95.82万方，环比上涨63.18%

　　商品住宅成交量：61.42万方，环比上涨53.13%

　　商品房库存量：1581万方，消化周期6.8个月

　　商品住宅库存量：811万方，消化周期4.6个月

　　时间已经进入12月份了，2019年重庆楼市迎来收官，重庆各大房企全力“开仓放量” 上周供应直逼100万方，那么在收官月的前夕，重庆楼市有哪些发展潜力比较好的楼盘呢？

　　嘉阅滨江：

　　嘉阅滨江在售高层1#、2#、3#、4#和小高层1#、2#、3#，其中高层套内均价约为15000元/㎡，主推套内约为70-78㎡户型。小高层建面单价约12000-14000元/㎡，在售套内约为73-101㎡户型。

　　金科美辰：

　　金科美辰在售洋房，建面约95-99㎡，总价约132万元/套起，项目位于重庆市江南新城天鹿大道，更多详情请咨询售楼处。

　　华侨城天澜美墅：

　　华侨城天澜美墅在售独栋别墅，建面约470㎡(套内约428㎡)户型，总价2162-2350万元/套;在售联拼合墅，建面约240-253㎡(套内约236-245㎡)户型，总价约300-385万元/套;在售舒适联排，建面328-388㎡(套内320-378㎡)户型，总价400-611万元/套，在售双拼别墅，建面约672㎡(套内约656㎡)户型，总价840-1046万元/套。

　　金科集美嘉悦：

　　金科集美嘉悦洋房已加推，楼栋为22#23#31#30#18#，套内105㎡-120㎡，洋房套内约15000元/㎡，总价约160万-175万，大平层18#，套内118㎡，套内约15000元/㎡，项目预计2021年6月交房。

　　联发君领西城：项目位于西城大道旁(福茄路)，目前在售洋房4#、5#，套内102㎡户型，价格套内15000元/㎡。预计11月上旬洋房8#，套内121㎡，具体推出时间及价格待定。

　　江山雲出：洋楼6#，套内71㎡，80㎡，105㎡，总价130万-145万/套，预计2021年6月交房。2梯4户低密13层、阔景横厅、约15米面宽，三面采光阳台，约5300㎡中庭景观。以舒适的空间尺度，书写未来人居新篇章。

　　碧桂园金茂金科樾千山：项目位于渝北礼嘉金渝大道6号附近(重庆汽车研究院旁)，目前在售套内约120-140㎡(建面约142-168㎡)洋房，建面14600-16500元/㎡

　　恒大新城：全款两年分期，首期6.1万起13.6万止买建面约59-139㎡主城臻装高层!一房到四房全线装修产品，一房总价仅约60.7万元起。唯美景观、开阔视野、装修交付!2019年11月30日—2019年12月1日，食全食美·魅力南城——中国传统文化“剪纸”diy来啦，快来为新年的到来装饰一点色彩吧。每日推出五套精选特价房源，恒大新城全体员工真诚期待您的到来。

　　首创天阅嘉陵：项目位于沙坪坝嘉陵医院C区旁，现在售大平层，建面约163-166㎡户型，建面均价约12000元/㎡;同时还在售洋房，建面约143-179㎡户型，建面价格约14000-15000元/㎡;一组团预计2020年5月底交房，二组团预计2020年12月底交房，三组团预计2021年7月底交房。