【掌柜日报】多地楼市调控再收紧 南京房价还敢上涨吗？

7月30日，中共中央政治局召开会议，会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这次高层会议再次给楼市定调，意味着各地调控政策松绑的可能性几乎为零了。当然，调控不能放松却可以加码。

近日，又有两个城市出台了楼市调控新政。

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合肥对引发3次以上群访房企暂停供地、预售、网签

南京兄弟城市——合肥，对开发商念起了“紧箍咒”。7月30日，合肥市市住房保障和房产管理局等七部门联合召开房地产市场稳控工作会议，会上通报了今年以来合肥10余家房企在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出了房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

会上表明，合肥全市各房地产开发企业要统一认识，把维护合肥市房地产市场和谐稳定作为当前重要任务。并且对开发商明确提出：第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

如果引发三次及以上群访群诉事件，开发企业仍没有有效解决措施，按照相关方面要求与建议将对其适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

对于此次合肥的“三个暂停”政策，易居研究院智库中心研究总监严跃表示，是当前各大城市管控中相对创新的一点内容，值得相关城市学习和借鉴。这充分体现了合肥对于当前房地产市场稳交易、稳秩序、稳预期的导向。

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大连房价只准跌不准涨 但跌不能超5%

近日，大连市人民政府办公室发布了一则关于加强房地产市场调控的工作通知，对楼市调控进行加码。

《通知》要求，所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核通过后，将申报的预售价格录入网签备案系统，实际网签备案价格不得高于申报价格。对不接受商品住房价格指导的开发商，有关部门将依法依规暂停其网签备案资格。