楼市降价潮引发多米诺骨牌效应二手房均价分化明显

掌来源：房掌柜 整理绵阳房掌柜 2018-10-17 02:42:02

[摘要]730天调控，600道限购令，房价在秋风渐起的10月终于露出怯意。原本应该火热的“金九银十”

　　因此，房产开发商与购房者签订商品房买卖合同属于依法成立的合同，同样应受到法律的保护。购房者购买房产后，因为市场因素导致房产价格的涨跌是正常现象，开发商也有权根据市场情况调节销售价格。

　　如果开发商在并不违反合同约定的情况下降价进行销售，没有违背合同法的约定，不应当承担赔偿责任。

　　但如果购房者在购房合同中明确约定开发商房屋降价销售是违约行为，那么房产开发商就应承担违约责任，赔偿购房者损失。

　　刘仁堂提醒各位签约后担心房产降价的购房者，可以在商品房买卖合同中，明确购房者与开发商就降价补差的约定，开发商如果违约必须承担违约责任，赔偿购房者损失，这也可以避免购房者权益受损。

　　总之，依法成立的合同，受法律保护。同时刘仁堂指出，业主在维权的时候如果造成财物损失应当承担赔偿责任。

　　(房掌柜整理来源自中国房地产报、法制晚报)

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责任编辑：庄晓霞

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