经历上半年土地市场的冷清,东莞土地交易再次迎来了抢地热。2015年7月21日上午十点,麻涌镇大步村一宗编号为2015WG022的巨无霸商住商服地 块在东莞土地交易网上进行拍卖,被3家公司争抢,历经10轮的竞夺,最终被碧桂园以41935万元拿下,溢价率27.33%。
该地块占地面积高达13万㎡,建面达27万平,起始楼面地价为1200元/㎡,成交总价41935万元,楼面均价为1527.99元/㎡,溢价率27.33% ,这也是2015年迄今为止东莞出让面积最大的单块土地。
碧桂园集团2009年大朗拿地正式进驻东莞市场,就在东莞楼市掀起了一场“狂风暴雨”,从临深片区到滨海沙田,再到东北片区,碧桂园所到之处无不霸道的抢占市场份额,仅用6年,碧桂园已经占据东莞一线房企之列,房企排行屡屡名列前茅。
以碧桂园疾风骤雨的开发以及销售速度,目前的在售项目库存均不大,但手中却握着多个新项目,2015年,碧桂园再度攻下大朗天汇项目、松湖碧桂园、厚街碧桂园、清溪碧桂园,据内部消息透露,碧桂园也将在虎门落子。这次拿下麻涌巨无霸地块,碧桂园在东莞再下一城。
但碧桂园还在积极谋求新的地块,5月18日,碧桂园与东莞实业集团签署战略合作框架协议,意在利用东实的土地资源,加上碧桂园的开发经验,实现双赢。
该地块位于麻涌镇大步村,紧邻淡水河,靠近麻涌大道,周边尚有大片空地待开发。2015WG022地块占地面积为131313.46平方米,容积 率>1.0≤2.09 ,总建面高达274445.1314㎡,起拍总价为32935万元,起拍楼面价为1200.06元/㎡,成交楼面均价为1527.99元/㎡,溢价率27.33%。
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