西安2月揽金69.6亿 土地成交宗数及金额创近年新高

　　2018年2月，在春节假期的影响下，本月开发商取证速度放缓;同时，“金三银四”为传统的楼市黄金月，不少开发商为这两月销售高峰做囤货准备，2月拿证速度整体放缓。但2月西安土地成交市场却异常火爆，整体成交宗数创近一年新高。

　　2月，土地成交36宗，面积约为110万㎡，折合1653.4亩，总揽金约69.6亿元。

　　2月土地成交集中在年前两天，成交量暴增，达去年3月水平;本月成交宗数较上月增加21宗，共成交36宗。成交的热点区域为浐灞和长安，其中，浐灞延续了上几个月的成交态势，本月成交市场依旧火爆，成交宗地971亩，成交地块23宗。

　　浐灞本次共拍地15宗(分25个地块)，其中两宗浐灞高楼路附近的CB5-2-200和北辰大道附近的CB4-10-20两宗地，因现场竞价激烈，叫价18轮后，超过最高限价流拍。23宗成交地块覆盖整个生态区。参与竞拍的单位有西安世园置业、西安中建恒孚置业、陕西海佳房产等40家开发企业。

　　龙湖地产超20亿元摘城南185亩土地

　　2月龙湖摘北寨子村城改项目用地，该项目为龙湖进入西安城南的第一个项目，成交土地面积184.494亩，成交总金额4.59亿元。该宗地为北寨子村城中村改造用地，需支付拆迁补偿等费用，四宗土地的实际成交价为202618万元，折合单价为1098万元/亩。

　　该地块距离西安地铁2号线三爻站约1000多米，距离西安城南客运站不到1000米，周边有多条公交线路通过，驾车向北5分钟即可进入绕城高速长安出口。

　　地块周边教育资源丰富，向南1000多米就是西北大学附属小学橡树湾分校，西侧一路之隔为西安欧亚学院，西安城南中学也是近在咫尺。地块南侧则紧邻占地577亩的清凉山森林公园。

　　浐灞、长安年终发力 金茂、中海、海亮分别拿地

　　临近新年，浐灞、长安年终发力，点燃西安土地市场新春爆竹，其中，中国金茂控股集团有限公司首进西安，竞得位于长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东的84.408亩居住、中小学用地。参与现场拍卖的房企共10家，现场叫价4轮超高限价后，以增幅1000平竞保障房面积，竞价10轮后最终以最高限价54000万元、土地单价640万元/亩、楼面单价3812元/平，外加10000平方米（不含基数5882平方米）保障房面积竞得，土地溢价率100%。

　　目前，中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南五大区域，二十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

　　海亮地产摘月登阁路、雁鸣四路附近两宗地块，成交价37335万元，折合单价421万元/亩，楼面地价1991元/平。

　　中海地产竞得长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东197.152亩居住及文化设施用地。参与现场拍卖的房企共8家，现场叫价24轮超高限价后，以增幅50平竞保障房面积，历经4小时1126轮最终由中海地产以最高限价136000万元、土地单价690万元/亩、楼面单价3409元/平，外加56300平方米（不含基数17064平方米）保障房面积竞得，土地溢价率100%。

　　“长安八水”之一的潏河，从长安区大学城板块横穿而过，政府在此花重金打造的总占地面积5236亩的潏河湿地公园为这块区域带了来良好的人居环境。这块区域高校林立、环境优美、历史人文底蕴浓厚，未来发展潜力较大，因而也有众多的楼盘汇集于此。