成都地铁房成租房市场上最抢手房源 金融城租金最高

　　而从地铁沿线的站点租金水平来看，1号线的孵化园站、金融城站和火车南站的平均租金最高，达到了约45元/平方米·月。2号线紧随其后，春熙路、东门大桥和天府广场的平均租金也在40元/平方米·月。在多条地铁沿线周边，机场专线的10号线租金最低，太平园、簇锦和华兴的平均租金仅在28元/平方米·月左右。

　　长租公寓走红!

　　多家企业涉足，今年将超10万间

　　正因为看中了成都租房市场的未来的发展前景，众多企业和开发商纷纷涉足租房领域，在成都落子长租公寓。

　　据成都商报记者了解，截至2017 年底，品牌开发商抓紧布局，龙湖冠寓、万科泊寓，以及世联行红璞公寓、链家自如公寓均开始参其中，此外，优客逸家、魔方公寓、蜜柚公寓、如米公寓、蘑菇公寓、美丽屋等公寓品牌也纷纷入驻成都。

　　据记者了解，目前成都长租公寓表现为两种业态：一种是集中式公寓，主要为开发商经营，同一个物业运营，其中以龙湖冠寓为代表，2017年，冠寓在成都落定14店，锁定房源7500间。日前，龙湖地产还获批全国首单公募住房租赁专项公司债券，发行规模达50亿元，主要用于一线城市和领先二线城市的长租公寓项目建设。

　　另一种则是分散式，如链家的自如公寓，目前正在筹划当中，并且力争年内将房间数量增加到20000间左右。

　　从机构的统计数据来看，目前国内机构化、品牌化供给的公寓房源在租赁市场上占比不足5%。张键分析认为：“2017年，整个成都市场的长租公寓数量在2万间左右。预计在2018年年底将达10万间。整个长租市场将有更大发展空间。”

　　“国家队”加入供应!

　　成都推2200余套租房，起租价600元起

　　从去年下半年开始，成都也在加快国有租房政策方面的推动。去年8月，成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司。同年11 月，《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021 年)》出炉，计划到 2021 年全市租赁住房保有量达到 151 万套，共计 13627 万平方米，较 2017 年保有量分别增长 25%和 22%。与此同时，成都市还计划采取一系列措施培育公众的租房需求，如在成都租赁住房每满一年加一分落户积分、改善租赁住房配套功能等。

　　据记者了解，截至目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司，正全面盘活国有存量房源。近期，成都推出首批约2200余套国有租赁房源，已面向市民公开交易。记者也从成都市房管局官网看到，包括海桐小区、大观苑小区、东方丽景、上城国际、润新花园、水岸东里、桂林萃岛、现代福满苑等多个小区均有住房进行出租。

　　据了解，成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室4种类型，根据租房面积大小，起租价从600元到1850元不等。如果租客想要租房，可登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后，进入“国有住房租赁公司房源”页面，经实名注册后选定所需房源，按照规则参与竞价。