青岛楼市银十开局成最冷黄金周 主城区精装房选择多

西海岸城阳多盘加推 

与价格超过2万元/平方米的主城区房源相比，城阳、高新区、西海岸新区楼市更为活跃。 11月世茂公园美地预计推出新房源，面积92平方米至132平方米；海尔地产珺玺预计11月推出东区房源，面积131平方米至142平方米，精装房预计均价15000元／平方米；绿地海月湾预计11月有加推计划，计划推出140平方米的三居室。在西片区“湾区创新城”大规划出台之后，高新区人气进一步得到提升。同时，城阳区预计本月也有多盘加推。其中，金科阳光美镇预计11月推出联排和叠拼产品，面积140平方米至180平方米；鲁昊棠琳湾预计11月推出叠墅产品，面积140平方米至160平方米；万科金域华府预计11月推出新品，面积从95平方米至140平方米；鑫江水青花都11月上旬将推出二期房源，面积95平方米至107平方米，预计均价16000元/平方米。 

西海岸新区低价刚需房在 “金九银十”数据亮眼，而11月份更有多个项目可供选择。康达观山樾58套房源拿到预售证；中南漫悦湾预计11月份首开高层、洋房产品；红星天铂预计11月先推小高层；剑桥小镇预计11月推出6层至11层电梯洋房；山水嘉苑预计10月底11月初开盘4.1期电梯洋房；银盛泰博观星海预计11月底推出精装小高层；天一赫廷首推叠拼别墅；金凤凰铭品位预计加推小高层；中建锦绣城11月推出小高层、高层产品；旭辉和银盛泰合作的旭辉银盛泰星悦城，预计11月底推出精装修电梯洋房。在多盘密集入市的情况下，足以预见西海岸新区年末将依旧延续量增价稳的态势。 

胶州即墨热度不减 

即墨正式撤市划区，楼市热度不减，除了蓝色硅谷区域融创、恒大、三盛等加推大盘之外，青岛鲁能公馆小高层、洋房、叠拼别墅有望入市；万科朗润园二期园居新品即将加推，面积87平方米至130平方米，价格待定。胶州方面，三木家天下预计11月推出高层和洋房产品，其中高层80平方米至108平方米；中洲半岛城邦预计11月推出小高层，面积分别为107平方米至147平方米，价格待定；半岛蓝湾预计11月推出高层，面积75平方米至130平方米；保利西乡月预计11月推出洋房和小高层产品，面积105平方米至142平方米。