“以房养老”推进缓慢 保险公司担心房价下跌是主因

最近两年来，国家针对“以房养老”的政策更加明确。就在今年3月31日，国家发改委公布《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出将推进住房反向抵押养老保险试点。

怎么继续推进“以房养老”？孟晓苏认为，第一，国内试点区域应该扩大，试点的城市需要增多。其次，保险公司推出的产品应更多元化。

国内也计划扩大试点城市范围。2016年1月初，保监会副主席黄洪曾对外称，今年上半年要在四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围。

“现在要推开试点，要在更多城市包括省会城市试点，这是范围的扩大。”孟晓苏也呼吁更多条件好的城市参与进来，“再者，‘以房养老’保险产品需要更加多元化。我认为目前产品还是较单一，还需要出更多的产品种类。比如房子增值了，产品能否让投保人分到更多钱，同时让保险公司多分钱？”

“以房养老”与楼市走势将直接关联，当前，国内楼市面临去库存的问题。对于楼市发展，孟晓苏认为，去库存仍是楼市主要任务，特别是三四线城市。

前期，国内部分一、二线城市房价出现明显上涨。孟晓苏认为，国家需要保持对楼市政策的稳定性，不能据此就出台新政打压房价，而解决一、二线城市房价上涨的对策应是增加供给。

“我认为政策要保持定力。对个别城市出现的问题采取分类调控。需要继续推动房地产去库存，同时因城施策地来解决局部性问题。”孟晓苏最后说。