10月重庆楼市供销双降 二手别墅降300万出售仍未找到买家

　　亮点：刚需撑起两区

　　在市场整体下行的情况下，为何沙坪坝区和渝北区保持不跌。

　　铭腾机构数据显示，上周销售成交金额排名中，重庆西区的楼盘就占了3个，沙坪坝区的富力城和重庆融创文旅城，大渡口区的金地自在城分别排名前五。

　　从主城区商品房成交量来看西区也名列前茅，其中沙坪坝区西永板块为最高，约1677套。

　　据了解，这些高成交量的项目，户型多集中在50-90㎡。其中重庆融创文旅城以98.68亿的销售金额位居第一，销售房源9589套，户型集中在套内66—143㎡，总价区间在90—250万/套。从价格来看，文旅城项目在售房源单价折算下来约在1万左右，在区域内处于中等价位。

　　而沙坪区大学城项目富力城，主要销售的是商住公寓，户型集中在50㎡左右，以33万/套起的低总价吸引购房者。

　　金地自在城作为大渡口区跳蹬板块体量最大的项目，推出有高层和洋房2种产品。总价在60-100万/套，建面70-80㎡的高层房源成交量最高，首次置业的80后刚需客群为购买主力。

　　在北区，位于两江新区的香港置地壹江郡滨江现房大平层开盘当日总成交金额就达到3亿，在北区成交排名中处于前位。

　　业内人士指出，这两个区能保持不降，一是从产品来看，高层、洋房、大平层多样选择，满足刚需和刚改人群的选择，这部分正是重庆的购买主力。二是用项目配套增加“性价比”，比如融创打造的“重庆融创茂”商业综合体，不仅可为业主带来游乐与商业休闲的新体验，也吸引其它区域住户来此游玩购物。另外，与“科学城”在西永版块落户，各项政策落地，也有很大关系。反映出重庆购房者对该区域发展的看好。

　　(房掌柜整理自江北嘴财经、中国经济周刊、界面重庆 )