楼市调控加码房企融资受挫摇号买房应该向刚需倾斜

掌来源：房掌柜 整理绵阳房掌柜 2018-06-01 11:36:55

[摘要]房地产企业的融资成本，则处于不断上升的趋势。根据21世纪经济报道记者测算，2016年，国内发债平均成本在4%-5%的水平

　　库存不足的情况下，未来还需要让各类房企积极拿地、积极投资。同时，应该鼓励房企主动推盘，这样可以形成更为充足的库存。

　　对此，笔者建议，在部分城市限购、限贷、限售、限价政策下，摇号买房应重点向刚需倾斜，对单纯的投机套利行为进行限制。应通过摇号、调整房贷利率等措施来保障刚需人群的居住需求。部分开发商拒绝公积金贷款甚至要求全款，导致刚需购买难度加大，这种情况也应引起重视。

　　“购房摇号”是部分城市在房地产市场过热情况下为了公平分配而采取的无奈之举，也是一些城市针对楼市新问题而做出的临时调控。要想逐步建立符合国情、适应市场规律的楼市长效机制，只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，全面落实“房住不炒”原则，才能使楼市获得健康发展，使广大居民“各安其居”。

　　(房掌柜整理自21世纪经济报道、新京报)

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责任编辑：庄晓霞

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