【掌柜日报】房企资金面阴云环绕 降准或带来一丝希望？

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　　4月17日，央行宣布从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，向市场释放约1.3万亿元流动性，实际增量投放4000亿元。

　　此次央行定向降准的目的主要有两个：

　　一是为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构。

　　二是规定各银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)，以缓解资金到期的压力。

　　从当前金融运行现实看，此次定向降准确实有着这些方面的考量：

　　一则，此次降准的主要背景是强监管下一季度社会融资规模负增长、表外融资转表内，表内信贷需求压力加大，贷款利率持续上升，加大了企业、特别是小微企业的融资成本压力。同时存款和M2增速下降，银行负债成本居高不下，存在一定流动性压力，这限制了银行降低贷款利率。

　　二则，央行在释放的1.3万亿元资金中，9000亿元将于操作当日偿还MLF借款，另外4000亿元将与4月下旬的税期形成对冲，不会对市场流动性造成影响。

　　由此可见，央行继续保持货币政策稳健基调不变，定向降准不仅可以有效降低金融机构的资金成本，也有助于降低企业融资成本。

　　而且，央行通过降准替换MLF来进行相应置换，总体有利于维护银行体系流动性中性适度，在减轻公开市场操作压力，降低银行体系成本，促进服务实体经济方面具有现实意义。

　　三则，严监管收缩影子银行，将非标资产关进笼子内，在很大程度上加剧了银行体系的资金压力。

　　同时，就银行体系而言，目前二季度刚开始，正值商业银行贷款投放旺季，尤其是中小商业银行支持中小微实体经济需要信贷投放的量较大，此次定向降准无疑将在这方面发挥重要作用：有效缓解大中型商业银行、中小商业银行资金短缺的矛盾。

　　而且，在当前银行存款整体增势趋缓形势下，降准可在很大程度上缓解这些被降准商业银行筹集资金的压力。同时，此次定向降准在一些专家学者看来，还具有意味深长的政治意义，即为金融去杠杆做好安全垫，还有可能为应对中美贸易战对我国经济带来的不利影响创造条件。

　　对于企业来说，此次定向降准可增加银行中长期资金供应，有利于降低企业融资成本。4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。尤其，央行还要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放;央行或将运用差别化降准，鼓励金融机构进一步加大对“三农”、“双创”、小微企业等领域的支持力度，以更好地支持实体经济发展。可见，适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，无疑将对激活中小微实体经济发挥重要作用。

　　最为重要的是，央行定向降准释放的巨额市场流动性，有利于推动我国经济持续稳定增长，不仅直接利好债市，还有利于楼市和房地产开发，可为房地产发展提供更为宽松有利的投资环境。

　　另外在当前深沪两大股指下跌之际，央行选择定向降准释放流动性，无疑会对A股产生一定的积极影响。首先，降准有利于对冲近期的海外冲击，稳定市场预期，不会因中美贸易导致美国股市震荡而殃及中国A股市场。其次，从中长期看，降准实质在为A股市场回暖蓄积动能，可助推投资者配置权益类市场。再次，市场流动性因降准获得改善，将有助于提高中小创的估值空间。

   （房掌柜整理来自21世纪经济报道、国际金融报）