“你好,我是之前与您联系过的×××楼盘的销售员,请问您考虑好了吗……”最近半个月,记者四度接到杭州城北一楼盘的售楼小姐打来的拓客电话。当听说记者已去现场看房并登记后,对方说:“太好了,再不买,等下期可能又要涨价了,有信息及时沟通联系。”
今天,有关楼市的最新数据新鲜出炉:浙江房价连续十三个月上涨,杭州4月商品住宅房价环比再涨3%,涨幅居全国第六位。
面对持续上涨房价,著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,浙江楼市的逆转,可以说是预期的逆转,这种预期,爆发出了惊人的成交量。双赢机构总经理章慧芳预测,杭州的房价应该还会继续走高一段时间,但是时间不会太久。
浙江房价连涨13个月
杭州4月同比上涨14.8%
浙江在线记者从国家统计局浙江调查总队了解到,与上月相比,4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨1.9%,已经是连续第13个月上涨。值得注意的是,浙江11个设区市价格全部上涨,其中涨幅较大为杭州、宁波和舟山,分别上涨3.0%、1.1%和0.7%。
此外,与上年同月相比,4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨9.6%。11个设区市价格九涨二降,其中涨幅较大为杭州、宁波和温州,分别上涨14.8%、8.3%和3.7%;下降城市为台州和衢州,价格分别下降3.1%和0.6%。
就在昨天,国家统计局发布《2016年4月份70个大中城市房地产住宅销售价格变动情况》,俗称“70城房价”。杭州4月商品住宅房价环比再涨3%,涨幅居全国第六位,仅次于上海、南京、合肥、厦门和惠州。
“2014年曾创下全国跌幅第一的杭州,到上个月涨幅名列前茅。这些数据说明浙江房产市场已经有明显的复苏迹象。”丁建刚表示。
房价持续走高原因何在?
专家:去化效果初现端倪
房价持续走高,却挡不住大家的购房热情。
4月,杭州全市新建商品房成交再破2万套,为历史以来单月成交次高水平,其中4月29日成交1404套,再度刷新历史单日成交最高纪录。
其实,从1月份开始,整个市场成交的活跃度就一直比较高。前4个月的月成交量都处于历史高位,其中有3个月的月成交量为历史同期最高。
4月份,杭州新建商品住房市场保持了“量高价稳”、二手住房成交量持续走高。受楼市高成交量的影响,各类房屋权证发证量也大幅上升。据统计,4月份各类房屋权证发证量突破5万本。
“浙江的房地产市场一直非常敏感。”丁建刚表示,今年春节之后,在多重政策、尤其是货币政策的叠加推动下,北京上海楼市持续的高热,也影响到了浙江。“浙江楼市的逆转,可以说是预期的逆转,这种预期,爆发出了惊人的成交量。”
“虽然浙江房价连涨13个月,不过2015年内的上涨,可以看作基于之前降价的恢复性‘补涨’。”章慧芳认为,浙江在上一轮调控中相对其他省份受的影响更大。 “今年以来,在‘3•30’新政等房产政策的刺激下,浙江可以说是走出了一波真正的上涨行情。”
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