章慧芳还分析:“正是因为前些年积累了大量库存,在政策的刺激之下,才有成交量上涨的行情。”
高房价还会持续多久?
专家:时间不会太久
面对不断上涨的房价,大家更关心的是,高房价还会持续多久?会不会再次限购?
“个人认为,再次大规模推出限购措施的可能性不大。”丁建刚表示。
与此同时,自去年下半年以来,杭州土地拍卖市场市场持续热闹,主城区的优质板块每每出让就引发众多开发商竞相争夺,数个板块的地块单价纪录被刷新,更有甚至直逼周边楼盘在售均价。据统计,4月份杭州市区卖地10宗,总成交金额54.45亿元,同比上涨275.3%,火热程度可见一斑。
“其实,比房价更惊人的是地价,一线和优质二线城市的地价已经到了可怕的地步。”对于各地频出的“高价地”,丁建刚有些担心。
对此,章慧芳也认为,去年以来杭州“高价地”频出,在相应的地块产生了一系列连锁反应,最近几个月来,除了大部分刚需和改善型购房者外,市场上再次出现了一部分投资型的购房者,在杭州一些热门区块,新建商品房甚至出现了一定程度的供不应求。
“杭州的房价应该还会继续走高一段时间,但是时间不会太久。”章慧芳这样预测。
2022-02-17 10:28
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