2015年2月11日,一块编号为2015WG009住宅、商业用地在东莞市国土资源交易网正式拍卖,经过两家公司六轮报价,最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以24962.0万元夺下,折合楼面价2233.76元/平。
此地块从2015年1月29日10:00开始挂牌,缴纳保证金截止时间为2015年2月9日17:00。在拍卖开始前几分钟,才有一家编号为820的公司进行报价;编号为819的东莞市碧桂园房地产公司随后跟上,几分钟内经过六轮激烈抢夺,最终拿下地块。
据房掌柜了解,碧桂园集团2014年东莞房产成交套数为5211套,成交面积52.7万平方米,41亿元,在东莞年度销售金额总榜中仅次于万科,斩获亚军。大朗算是碧桂园的一个福地,09年碧桂园正式进军东莞,大朗碧桂园是它的首个项目,开盘当天就成交7亿元,赢得了开门红。随后几年碧桂园在东莞遍地开花,发展迅猛,现在已经成为东莞数一数二的房地产开发商。
地块位置图
该块地位于东莞市大朗镇蔡边村,占地55874.32平方米,起始价22462万元,加价幅度为500万元,保证金6000万元。地块建设的普通商品房具备产权70年,建设的商服用地产权为40年。容积率为1.0<r≤2.0,建筑密度≤28%。房掌柜按照该地块的最大容积率来算,算出地块的最大建筑面积为111748.64平方米,此地的起拍价为22462万元,起拍楼面单价则为2010.0468元 p="" 平。<="">
地块所在的东莞市大朗镇,周边与常平、黄江、深圳宝安区、松山湖科技园、寮步等镇区接壤,是东莞的一个几何中心。距莞城25公里,北至广州白云机场85公里,南达深圳黄田国际机场46公里。纺织业非常发达,是中国的羊毛衫名镇。
该地块靠近富华路、盘古路等路段,附近还有一个荔香湿地公园,距离大朗一中、大朗镇政府、大朗医院等均不超两公里,镇区配套良好。
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