东莞志远房产独舞 3507万元底价夺石排单价高价地

　　2015年4月30日下午3：00，编号为2015WG014石排镇李家坊地块在东莞国土资源交易网正式拍卖，4月30日早上8点30分东莞市志远房地产投资有限公司进行了报价，最终无其它商家跟进，志远房产以底价3507万元拍下李家坊地块，楼面均价为2100.14元/平，成为石排镇新单价高价地。

　　                                   成交截图

　　志远房产相关信息

　　据房掌柜调查得知，东莞志远房地产投资有限公司的法人代表为王志光，同时也是东莞市智乐堡儿童玩具有限公司董事长。他是石排本土优秀民营企业家，2014年度东莞市十大经济人物评选十六强名单中排名13位。从国营企业下海，白手起家打拼玩具市场，眼光独到盯上了高档电动玩具。在他的带领下，智乐堡曾获得中国玩具创“星”设计金、银奖，中国十大动漫玩具制造商等多项荣誉。

　　                               东莞志远房产相关信息

　　东莞市志远房地产投资有限公司成立于2013年，经营范围包括：房地产投资，房地产开发，实业投资，度假村投资，酒店投资，水上乐园投资，旅游策划，休闲健身活动，市政工程，园林绿化工程设计及施工，货物进出口。成立至今未开发重大项目，此地块将成为该公司的重头戏。

　　地块信息

　　2015WG014地块面积15180.77平方米，起始价3507万元，规划用途为住宅、商业，普通商品房出让年限为70年，商服用地40年，地块的容积率为1.0<r≤1.1，按照地块最大的容积率计算，地块的最大建筑面积为16698.847平方米，建筑密度≤30%，由此可算出起始楼面价为2100.14元 p="" 平方米。<="">

　　该地块最特别之处为地块西南角有一间约15平方米的变电房与315KV的变压器。但据国土资源网公告，该变电房和变压器可由竞得人竞得土地后自行处理。

　　地块位于石排镇李家坊，沿着李横路呈长方形块状，周围还有东江大道、石崇大道、石排大道、康王路等公路经过，经东江大道能够快速到达东莞火车站，车程仅为10分钟。地块对面为祥和住宅小区，还靠近谢村综合市场，附近的还有聚福苑、世纪城国际公馆、锦绣江南、亿兆花园等小区，属于石排镇成熟的城区范围。