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买房贷款有哪些常见误区呢?

买房贷款有哪些常见误区呢?
  • YK  |  2018-03-08
  • 看房

随着房价的不断上涨,贷款买房已经成为大多数人买房的途径。那么大家知道吗?其实贷款买房时需要注意的事项有很多,尤其是要注意一些千万不可忽略却又常见的买房贷款误区。

买房贷款有哪些常见的误区?

一、房贷年限越长越好

有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。

二、信用记录不良就不能申请贷款

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

三、提前还款越早越省钱

有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱。实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。

另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。

四、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?

很多人认为四大银行财大气粗,推出的贷款业务既不灵活收费也高,不如中小银行方便省钱。这个问题需要具体问题具体分析。

中小银行的存款额相对不稳定,额度宽裕的时候,前期申请贷款手续方便快捷,到后期额度偏紧,审核也将变严周期变长,有的甚至干脆暂停房贷业务。而四大行的资金相对宽裕,各项措施也比较稳定。总之选银行的时候还是多参考几家,不要局限于中小银行。

五、收入证明可以作假

有些人不符合收入要求,就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的,首先,对于贷款人来说,如果因为开虚假收入证明被银行识破,将无法通过贷款审核,情况严重还将承担法律风险。

2018-03-08
掌柜专家为您解决“房”事难题

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