中原地产首席分析师张大伟认为，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。出现流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。值得注意的是，严格调控之下，虽然房地产市场销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，这令房企对非优质地块的积极性降低。
张大伟认为，房企对未来房地产市场走势出现分化。整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，土地市场溢价率有所降低。如2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至目前是13%。不过，虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了提高销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位。
（房掌柜整理自21世纪经济报道 ）
成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
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