楼市“急转弯”有人欢喜有人忧中介称尚未感到不安

新来源：新京报 陈禹铭段文平张晓绵阳房掌柜 2017-11-10 03:28:59

[摘要]中国的房地产市场并不是一个孤立的市场，它同我们这个城市的方方面面相连，生活在其中的人群，没有人能够置身于外。

　　怀着一颗忐忑的心，等着摇号顺序出炉。结果很是意外，更是惊喜，几万“新北京人”购房队伍，我的选房顺序竟然排在前100位。接下来，等着我的虽是痛苦的再次筹钱经历，但是，这都不是事儿。

　　换房族

　　首付提高换房计划搁置

　　●李女士(30岁，广告公司销售总监)

　　我在北京已工作多年，2014年底在家人支持下，我在旧宫购置一套二手房，90平米，总价220万左右。想着减轻些贷款压力，选择了高首付、低贷款，首付160多万，用公积金贷款60多万，每月还4000元。两年后，这套房已升值至500多万。眼看着房价一路高涨，我在去年底萌发了换房打算。

　　今年“3·17新政”出台前，我已准备将名下公积金贷款全部还清，也已看中丰台西二环附近一新房，100多平米，总价1100万，按原来首套房30%的标准，我将名下旧宫这套房卖了，拿出400万当首付，手上预留100万，用于每月4万多的房款，五六年之内都是安全的。

　　西二环附近那个新房项目，地段摆在那，上涨幅度肯定比我现在住的房子要大。但还没等到这项目开盘，北京就出台了“认房又认贷”的“3·17新政”。

　　新政一出，我再买房，不论公积金贷款是否还清，都属二套房，首付比例从预期的35%提高到60%。我做过好几种方案，要么还贷压力太大，要么换房换得不划算，最好全家人只能放弃换房念头，踏踏实实地住着了。

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责任编辑：庄晓霞

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