【掌柜日报】上百城市政策收紧楼市 长效机制或是重头戏

　　国家统计局公布的8月份70城房价指数显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，为近三年来首次出现全面停涨。

　　“全国普遍情况来看，调控对抑制一二线城市房价高烧式上涨非常有效。”张波说，从长远来看，强调控带来的楼市价格稳定，降低了社会整体的购房成本。

　　作为调控频次和力度最大的城市，北京楼市的调控效果更为显著。张大伟告诉中新网记者，过去一年，北京二手房和新建住宅共签约195590套，同比降幅达到38.9%，特别是“3·17”政策后降幅非常明显；在价格方面，“9·30”调控后北京整体二手房价格调整非常明显，从4月开始到现在累计跌幅在12%-15%左右，目前的价格大约回到了春节前后水平。

　　图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。中新网程春雨 摄

未来楼市怎么走

　　调控步伐不会停 长效机制或是重头戏

　　“短期内，楼市调控不会放松。”张波的表态代表了中新网接触的多数业内人士的看法。

　　张波认为，差别化的调控政策将继续推行，一二线城市的防过热举措要避免对三四线城市产生不利影响。同时，住房长效机制也将深入推进，各地租赁政策陆续出台将是下一步的重头戏。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，楼市调控会继续收紧，体现了目前房地产市场较好的发展态势，对于政策放松的幻想应该减少，有助于当前房地产市场的稳定和发展。他认为，在后续政策方面，租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策内容。(完)