成都浣花溪一房产拍卖 起拍总价1.4亿单价仅1.5万元

　　浣花溪一处估值约2亿的房产，让利6000万出让，起拍价约1.4亿!将进行网络拍卖。

　　浣花溪(图据网络)

　　浣花溪(图据网络)

　　地处二环以内浣花溪文化旅游示范区，毗邻杜甫草堂、浣花溪公园、青羊宫、省博物馆等人文旅游景观，交通便利，区位条件优越，文化积淀深厚。

　　令人惊讶的是，截止上周五，尚未有买家报名。

　　浣花溪(图据网络)

　　究竟是怎么回事?发哥带你一探究竟：

　　建筑面积9291.77㎡，起拍单价约15422元/㎡

　　据人民法院诉讼资产网显示，位于成都草堂东路88号的锦绣古玩城，总层数为6层(含地下1层)，估价对象位于该建筑物的第1-4层，建筑面积共计9291.77平方米，其中1-3层部分已经出租，部分闲置，4层为办公用房及茶楼。拍卖起拍价为1.433亿元，保证金1433万元，增价幅度50万元。

　　记者注意到，被拍卖的锦绣古玩城于2009年建成，土地使用权为出让国有土地，发证时间为2013年7月29日。成都楠香公司也是一个成立仅5年的公司，成立于2012年7月，注册资金为2000万元，股东为李文生和胡银金两位自然人。

　　草堂东路88号锦绣古玩城

　　存在大量租约，尚未有买家报名

　　据此次拍卖的一位知情人士告诉记者，此次古玩城之所以会被拍卖，主要原因是拍品所有人成都楠香公司无法及时归还银行1个多亿的贷款导致。记者从楠香公司的裁判文书查询到，去年兴业银行成都分行向成都高新技术产业开发区人民法院申请执行该债权。

　　此外，知情人还透露，本次拍卖的锦绣古玩城存在大量租赁合约，因为艺术品古玩市场行情惨淡，这些店铺的租赁价格也定得比较低，合约最低的5年，长的十多二十年。想要接手古玩城的买家，如果想将古玩城收回做其他用途，需要解决这些租赁合约的问题。此外，截至上周五，还没有接到买家的报名。

　　草堂东路88号锦绣古玩城

　　目前仍在营业，生意惨淡

　　昨日，成都商报记者在草堂东路看到，即将被拍卖的锦绣古玩城位于88号，在它旁边草堂东路66号还有一栋占地面积更大的锦绣工场古玩城。被拍卖的锦绣古玩城一楼租赁商铺还在照常营业，不过记者发现，基本上没有什么客人光顾。

　　“现在生意简直太冷清了，”锦绣古玩城内一位工作人员告诉记者，他在这里工作好几年了，看着古玩城经历了从热闹到冷清的转变，“以前起码还有一些新客人，现在一天也没几个客人。”他指着旁边关闭的好几家店铺说，由于没有什么生意，古玩城好多店铺老板都把店关了。

　　古玩城内一位老板刘先生告诉成都商报记者，2006年到2007年，艺术品市场火热，虽然中间被金融危机冲击了一下，但到2009年市场行情又开始恢复。不过进入2012年后，艺术品古玩的生意就基本上一落千丈。刘先生说，由于现在没有什么生意，他每天在店里就是喝喝茶，接待几个老客户。

　　一些原来在古玩城做生意的老板把店铺关掉，把店铺开在家里。“现在市场里剩下的都是真正的藏家，其实在古玩城开店意义已经不大。”从事近现代书画收藏交易的郭先生告诉记者，他4年前结束了送仙桥古玩市场租赁的商铺，将自己的一处物业布置成工作室，墙上挂着自己从全国各地艺拍中获得的书画，“原来有很多人涌进这个市场，现在退潮了。把店开在家里，主要是需要一个地方接待老客户。”