风水轮流转。
随着政府规划升级和楼市调控政策的深入,成都楼市热销板块也在发生着一些变化:城南关注度保持高位的同时,曾经被人们冷落的区域,渐渐在这波调整中被人们发掘,登上热销或热搜榜。
大面楼盘龙城1号
龙泉大面镇,这个毗邻主城区的板块,已经聚集了大批品牌开发商,一改往日困惑尴尬的地位,中成房业数据显示,4月,大成都住宅成交面积为281.8万 ,其中龙泉以33.82万 成交量,位居大成都成交首位。而龙泉的热点当属大面区域。
毗邻城北商贸城的木龙湾板块,在4月的土拍中,破万的土价让人们看到这个区域的潜力。华润·龙湾御府、龙湖·听蓝湾为代表的高端品牌系列露面,满足周边荷包鼓鼓购房者的改善型需求,迅速攀升为关注焦点。
大面楼盘世贸城
大面镇 从6字头到“破万”
龙泉楼市发展水平,不温不火,不大令人关注,但天府新区和成都“东扩”的政策支持,龙泉楼市华丽转身,更有一个叫做大面镇的板块逆袭,成为成都楼市的爆款代表。
尽管近几年,这个区域的房产开发火热,品牌开发商云集,在五六年的时间里,陆续进驻了百悦、世茂、恒大、保利、华润、龙湖、电建、蓝光、金科等这些国内知名的房产开发企业,优质项目不断面市。
但仅仅在去年8月,人们还是习惯以6字头房价定义大面楼市,“房子不好卖、价格起不来”,大面被很多地产界人士视作老大难,“青年置业、刚需户型”,是这个区域的标签,也就是买房非主流区域。
然而,仅仅数月,形势急剧发生变化,蓝光、龙湖为代表的品牌开发商迅速拉高价格,一时间,大面镇楼市似乎已经被点燃。“城南价格高、主城区不好买……”一系列说法,让大面镇迅速补涨,“价格破万”取代6字头,大面镇的潜力迅速被挖掘,量价齐升,成为购房者强势关注的热点。
在世茂城,即将面世的3期洋房和电梯住宅精装产品,吸引大批购房者,令置业顾问疲于奔命;龙湖、蓝光、百悦·卧龙谷壹号高尔夫组团,代言大面镇突破改善型界限……如今的大面镇,让人们依稀看到城南大源组团的轨迹。
中成房业的数据显示,4月,大成都住宅成交面积为281.8万 ,其中龙泉以33.82万 成交量,位居大成都成交首位,郫都区以30.57万 次之,温江以30.09万 排名第三。
业内资深人士分析,国家政策的支持、产业造城的优势、市政配套的升级,注定大面板块将成为以汽车制造业为支撑、以高端服务业为核心、宜业宜商宜居的“产业成都”示范区和国际化现代城市的城东新中心。预计3-5年内,经开区工作人员将达到20万,汽车产业的兴旺势必拉动住房的需求,数十万个潜在家庭对居住条件的迫切需求使大面板块成为成都新兴区域居住价值的“优质股”,存销量巨大的背景下,供求关系趋于良性。
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