碧桂园首入蓉同保利瓜分248亩地 万家湾地块遭流拍

　　6月29日，成都市公共资源交易中心的消息以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块，金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组，石门社区 8组地块以及青羊区苏坡街道万家湾社区6组、培风社区10组，文家街道红碾社区1、7组地块，合计出让面积约366.03亩。

　　作为2015年年中最后一场土拍，今天的拍卖结果差强人意：保利以底价1950元/平摘得流拍2次的万圣142亩地块，入川多年而久久盘旋于蓉城的“华南五虎之一”碧桂园终以底价1950元/平获万圣106亩地块，与保利瓜分金牛万圣片区;而配套与地理位置俱佳的万家湾117亩地块，却惨遭流拍，6800元/平的价格很难吸引舍得重金一掷的房企。

　　保利所拿万圣1、4组地块，早于2014年8月13日便“不幸”流拍，当时拍卖楼面地价为2647元/平;而到2015年4月30日的再次登台，调整为1950元/平的该地块，依然流拍，业内人士分析认为，两次流拍的最大缘故应该与其地块“9070”限制有关;今日该地块拍卖成功，概因其取消了“9070”限制，同时也承品牌房企的运作能力，保利能够拿下并得以操盘。

　　一号宗地：金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组

　　                                净用地面积：合142.5874亩

　　容积率：地块①计入容积率建筑面积不大于107748平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)，地块②计入容积率建筑面积不大于134650平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：1950元/平方米

　　成交楼面价：1950元/平方米

　　竞得者：保利(成都)实业有限公司

　　二号宗地：金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组，石门社区8组

　　                                 净用地面积：合106.4432亩