尚华名城小区业主在家常闻咔嚓声 整幢楼普遍现裂缝

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　　修建中是否偷工减料? 回应：五方责任主体各有职责，需鉴定是否符合规范

　　3单元1楼胡先生家客厅内挖了一个深坑，这是检查房屋地基基础时挖开的。在建筑工地上班的该楼住户刘先生，根据挖坑内的现状，怀疑该楼修建中存在偷工减料的情况。他指出，地基中的条石砌筑未达到满浆满缝，缝隙可伸入手指;条石基础与地梁的距离未达到设计要求的18厘米，部分位置只有10~13厘米;地梁高度设计为24厘米，但部分位置只有20厘米。此外，1楼地板使用的是预制混凝土板，且两块预制混凝土板间夹缝中填塞砖块。

　　内江市住建局质安站工程师刘勇表示，下一步鉴定时会综合鉴定其是否符合技术规范。五方责任主体有相应的职责，鉴定后存在问题，是谁的责任就由谁承担。

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　　到底该怎么办? 住建部门：维修加固验收后可入住，如退房索赔需先鉴定主体结构质量

　　成都商报记者从内江市住建局获悉，目前，住建部门等已成立工作组处理此事，正在挨家挨户收集住户们的诉求，并进一步收集住户家中的裂缝现状。同时，已于24日加大了对该楼的观测频率，要求每天观测并出具报告。“但根据鉴定报告，居民楼在6个月观测期内测出的倾斜值，都在国家相关技术规范的允许范围内，所以短时间不会出现垮塌情况。”刘勇说。

　　根据鉴定机构的意见，6号楼应尽快维修加固。刘勇介绍，如加固维修，住建部门会督促五方责任主体委托第六方有资质的单位对房屋进行加固。首先是加固地基，将上部荷载转移至新的地基上，随后再对墙体裂缝进行处理。维修加固的工期预计两个月，六方共同验收合格后，方可交由住户居住。

　　如果居民们要退房该怎么办呢?根据房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。“目前，住户们普遍提出退房并要求赔偿。”刘勇说，所以需要先由住户委托第三方有资质的鉴定机构对主体结构质量进行鉴定。鉴定时间约两个月，鉴定费将由五方责任主体先行垫付，如鉴定后确实不合格，住户可通过诉讼要求退房和索赔。

　　有业主反映，尚华名城小区的建设单位四川鸿琛房产已于2011年注销。内江市住建局相关负责人表示，该公司确已注销，如最终鉴定房屋主体结构质量不合格，住户可直接起诉购房合同中建设单位的法人代表。

　　另据介绍，在房屋加固或鉴定期间，因施工等原因会影响住户生活，住户们如搬出将得到相应的过渡费。