成都市民吐槽小区地下车库 上面漏水下翻沙十分恼人

市民宁先生：我是澳龙名城的一位业主，我们小区的地下停车场整面墙体漏水鼓包，地面翻沙特别严重，车子放一晚上第二天全是沙尘。我们已经多次向物业反映，但是问题却迟迟未能解决。

虽然买了地下车位，宁先生却已经很长时间没有将车停在小区了，“墙面漏水不说，而且灰还大，停一晚上，车身就铺满灰尘。”

自2012年起，宁先生就和车位“杠上了”——多次找物管反映，自掏腰包做防水，可问题直到现在仍未解决。

6月5日，宁先生向华西都市报记者讲述了他与13万元买来的车位之间的“恩怨”。

车库漏水部分车位积水1厘米

2010年，宁先生搬到澳龙名城小区，为了方便停车，他花了12.8万元在小区地下停车场买下了一个子母车位。然而，才用了两年，问题就出现了。

“墙面漏水特别严重，地面上都是积水。”宁先生回忆，当时上下车都不知道怎么下脚，“每次鞋子都要被打湿。”考虑到家里老人和小孩上下车不方便，宁先生第一次找到了物业，“那次，他们找人来做了防水，漏水的问题暂时解决了。”

然而，没到一年，又开始漏水了。这次，物业却不管了。于是，宁先生只得自掏腰包，花了5800多元，找了防水公司重做防水。不过，就在前不久，他又发现墙面开始鼓包了。

6月5日，记者来到该小区地下停车场，发现漏水的不只是宁先生的车位。在C区的一个车位处，记者看到，地面有一摊深约1厘米的积水。“都好久了，一直没人管。”一位业主说。

记者注意到，停车场多处墙面的墙皮已经脱落，一些车位的上方，搭了一块塑料布。“这段时间还好，没怎么下雨，过段时间到雨季了，才恼火。”宁先生说。

停上一晚车身落满一层灰

目前，宁先生最烦恼的问题，还不是漏水。“路面质量太差了，表面就是一层灰，无论啥颜色的车，在里面停一晚上，都成灰色的了。”宁先生开玩笑道。

从停车场入口到出口，记者走了一圈发现，路面凹凸不平，不时还会出现一个坑。恰好一辆车开过，地面上的沙随之起舞，停车场内就扬起扑面而来的灰尘。停在这里的车，自然也好不到哪里去。记者看到，旁边一辆红色的轿车，车头、挡风玻璃处，都蒙上了一层灰。

“就这样，还每个月收我们50元的管理费。”一位业主抱怨说。正是出于同样的原因，宁先生不敢把车停到小区，也拒绝支付管理费。

物业回应：已帮忙积极解决

针对小区地下停车场漏水、翻沙的情况，业主们多次找到物业公司，可问题却迟迟未解决。

“跟我们反映没有用，房子质量出现的问题，该找开发商。”对于业主反映物业公司不作为，小区物业值班工作人员叶先生感到很冤，“漏水的问题，我们已经帮忙积极解决了。”叶先生说，车位上方的塑料袋，就是物业公司花钱搭的，“我们也是本着为业主服务而做的。”

叶先生说，要彻底解决墙面漏水、地面翻沙的情况，就要启用小区维修资金，“但是我们没权力动这个维修资金，得通过业委会，征求业主同意，再上报街道办、房管局。”

律师观点可动用小区维修资金解决问题

四川少城律师事务所律师曹毅认为，因为该小区2009年已交房，房屋已过质保期，而地下停车场所存在的问题，属于小区公共区域问题，所以，可用小区维修资金。

记者了解到，小区上一届业委会已在去年届满，而新的业委会迟迟没能成立。因此，曹毅建议，最好尽快成立业委会，通过业委会启动小区维修资金来解决问题。