社交型公寓商业模式来袭绵阳 向青年人出租减轻负担

在高房价的城市中生活。租房，是大部分才从大学走出来的“刚需”。房价高，买不起已经是上到九十九，下到刚会走都明白的事情。当高房价，高房租压的人们快喘不过气的时候。有这样一种公寓，社交型公寓悄然来到了。

这种社交型公寓商业模式是租房，租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流，让刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从而有家的感觉。

不同的社交公寓有着不同的要求。如YOU+国际青年公寓号称有三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。这种要求不仅不会让年轻人感到不舒服，更多的是会让他们觉得这种要求很符合心中的想法。比如年龄过于大了会产生代沟。对于才出来工作的年轻人来讲，需要更多的朋友，才会有更多的机会。所以，不爱交朋友的，也不会租。

无中介费，免费清洁服务，相对独立/安静空间，24小时保安/监控，集中配有自助洗衣房，只需在手机app上就可以缴纳房租，水电费和暖气费，住户独享的聚会室，经常有跑步、音乐、舞蹈、公益等活动……是大多数人住在这里的主要吸引力。在大城市中，“城中村”已经不受大学生欢迎了。这种社交型公寓开始在刚从大学毕业的学生中流行起来。这种像青年旅馆式的长租公寓不仅非毛坯简约活泼，而且会配有更多能形成聚集效应的公共空间，比如公共厨房、健身室、咖啡厅、洗衣房等。