线上线下房产中介竞争白热化 降低购房成本才是王道

　　线上中介布局：

　　大举融资和并购

　　据了解，除了搜房网向中介行业大肆入侵，58同城也收购安居客、合并赶集网，对中介市场进一步布局;新秀爱屋吉屋融资2亿美金;传统房地产巨头链家火速谋求转型，接连收购伊诚、德佑、易家、中联和高策五家中介公司，并将“链家地产”更名为“链家”，欲打造房产O2O平台。可以预见的是，未来线上线下中介的竞争将更为白热化。

　　易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，新兴线上中介机构进入市场，对于过去缺乏竞争动力的中介行业来说，无疑会发挥鲶鱼效应，即让死气沉沉的中介环节变得有活力。这也会引发更多中介企业模仿此类套路。当然，传统中介机构并非只能坐以待毙，若能够提供一个优质的服务，做出品牌和口碑，实际上也还是能够捕获市场需求。而对于一些新兴中介而言，在创新过程中一定要注意行业规范。因为低佣金的做法会导致行业内的一致“讨伐”，并被视为一种不正当的竞争手段。

　　传统中介应战：

　　提高经纪人收入

　　“房产中介最核心资源就是经纪人和房源，而经纪人不仅会在很大程度上决定企业房源的数量和质量，而且还会影响整体的服务质量。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉说。据悉，为了应对线上中介的抢食，几大传统中介门户也纷纷采取了应对措施，包括提高经纪人的佣金，采取经济奖励等。

　　满堂红目前将经纪人的佣金全面提高，最高可达45%，过去只是分阶段提高，最高只有40%。而中原地产最近也新增了一个成交宗数奖励，这是除了正常的提成之外，还有额外的现金奖，即按成交宗数，达到一定宗数就奖励一定比例。