央妈降息广州连夜挂出琶洲番禺各3宗地 总价46亿

　　10月23日傍晚，央妈玩起了“双降”，宣布自2015年10月24日起下调下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，,以进一步降低社会融资成本。而广州市国土局也不谈定了，连夜一口气挂出六宗地块，三宗琶洲商务用地以及番禺沙头街两宗商业地，以及市桥宅地。据悉，六宗地起拍总价高达46亿元。

　　琶洲再定向出让三宗商业地

　　其中，琶洲三宗地分别是AH040246地块、AH040247地块和AH040248地块，土地用途均为商务设施用地兼容商业设施用地，楼面地价都是1.3万/平，定于11月24日开卖。

　　海珠区琶洲A区AH040246地块，宗地面积4432平方米，计容建筑面积不大于55350平方米，挂牌起始价71955万元，折合楼面价13000元/平方米。要求竞买人须为具有传媒行业及电商运营经验的上市公司。

　　海珠区琶洲A区AH040248地块，宗地面积4518平方米，计容建筑面积不大于55063平方米，挂牌起始价71582万元，折合楼面价13000元/平方米。要求竞买人或其关联公司需为从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业。

　　海珠区琶洲A区AH040247地块，宗地面积4432平方米，计容建筑面积不大于32304平方米，挂牌起始价41996万元，折合楼面价13000元/平方米。折合楼面价13000元/平方米。

　　要求竞买人或其控股集团须为科技金融服务的企业。

　　据房掌柜了解，琶洲商业地块之前通过“定向”出让，已经成功吸引了腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米进驻，本次又将是哪三个大鳄进驻琶洲，值得期待。

　　番禺迎来久违土地出让

　　同时，番禺也迎来的久违的土地挂牌，分别是番禺沙头街两宗商业地，以及市桥的一宗宅地

　　其中，番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块一面积35785平方米，挂牌起始价为53105万元;而南侧地块二面积为34194平方米，挂牌起始价为50744万元。两宗地土地性质皆为商业用地兼容商务用地，容积率不大于2.12。

　　此次挂牌中的唯一一块居住用地，位于番禺市桥南的沙湾。其面积为45537平方米，挂牌起始价为170309万元，楼面地价为1.1万元/平。

　　据了解，市桥作为政府重点打造的岭南水乡，市桥南拥有大片的绿地公园和诸多名校，曾一度是楼市开发的热点，并吸引万科、越秀、奥园、雅居乐等知名品牌开发商。

　　而新推出的地块，位于公园南侧，拥有较好的生态环境。而周边有奥园广场、新世纪花园、时代豪庭、雅居乐锦官城等大型社区，居住氛围也比较浓厚。