华侨城中期营收公布，毛利93亿，环比下降超五成

　　8月19日，深圳华侨城股份有限公司发布公告，披露公司2020上半年业绩情况。

　　据观点地产新媒体了解，报告期内，华侨城实现营业收入171.08亿元，同比下降3%;毛利93.1亿元，毛利率为55.3%，分别较上年同期减少19%和降低10个百分点;利润总额29.19亿元，同比下降29%;净利润20.56亿元，同比下降29%;归母净利润21.38亿元，同比下降24%;每股基本盈利0.2606元，同比下降24%;归母净资产收益率3.19%，同比下降1.44个百分点。

　　对于报告期内经营业绩较去年同期有所下降，华侨城解释主要原因是疫情影响，公司旅游板块中的景区和酒店业务仍未至恢复上年同期水平;房地产及旅游综合项目工程进度延后，无法在报告期内实现收益。

　　公告显示，华侨城上半年累计实现签约销售面积142.51万平方米，同比增长74%;签约销售金额316.64亿元，同比降低10%。从分布区域看，主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区。

　　报告期内，华侨城实现经营活动现金净流量为-95.95亿元，较上年同期增加负数10.5亿元。期末，货币资金余额384.68亿元，资产负债率77.16%，较上年同期增加0.46个百分点，剔除预收房款外的资产负债率为55.84%，较上年同期下降2.03个百分点。

　　文旅业务方面，报告期内，华侨城旗下共有21家景区、25家酒店、1家旅行社及2家开放式旅游区，共接待游客829.7万人次，为去年同期47%的水平。

　　物业服务方面，截至上半年，华侨城下属物业公司服务区域占地面积超过200平方公里，在管建筑面积1490万平方米，其中上半年新接管建筑面积169万平方米。

　　报告期内，华侨城累计土地储备2802万平方米，对应建筑面积5283万平方米。从分布区域看，主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区，土地面积及建筑面积均到占总面积的90%以上。从城市能级看，主要集中于一二线城市，土地面积及建筑面积均到占总面积的80%以上。

　　另于同日，华侨城发布一则公告称，全资子公司深圳华侨城房地产有限公司拟与深圳侨嘉投资合伙企业(有限合伙)成立合资公司，后续以合资公司为主体与平潭旅游集团成立项目公司开发住宅项目及文旅项目。

　　合资公司的注册资本为90000万元，其中，房地产公司认缴出资49500万元，占注册资本的55%;侨嘉投资认缴出资40500万元,占注册资本的45%。

　　房地产公司的实际控制人为华侨城集团有限公司。侨嘉投资GP为深圳华侨城文化产业股权投资母基金合伙企业(有限合伙)，华侨城文化母基金系华侨城集团有限公司全资子公司的全资子公司。本次交易构成关联交易。

　　华侨城方面表示，该项目作为公司进驻福建省的首个大型文旅综合项目，落地后有利于公司打开福建省市场，极大提高华侨城品牌在福建省的影响力，创新公司在福建市场的文旅地产合作模式。同时，有助于充分发挥集团与公司的战略协同优势，推进公司“旅游+互联网+金融”创新发展模式的布局与完善。