【掌柜日报】华侨城拟转让重庆悦来生态城100%股权 底价40.54亿元

　　11月28日，重庆华侨城实业发展有限公司发布《关于重庆悦来项目股权转让的情况说明》(下简称《说明》)。重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价40.54亿元。

　　说明显示，本次股权转让披露项目为重庆悦岚房地产开发有限公司，其由重庆华侨城实业发展有限公司100%持有。公司主要业务是开发位于重庆市两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目。该项目计容建筑面积38.4万平米(住宅30.3万平米，商业8.1万平米)，由重庆华侨城实业发展有限公司于2018年4月通过公开市场拍卖获取。现计划对外转让公司持有的100%股权。

　　据重庆产权交易网显示，该公司成立于2019年4月17日，注册资本2000万元，重庆华侨城实业发展有限公司持股比例100%，挂牌转让底价为405400万元。

　　运营情况：2019年10月31日企业财务报表显示，重庆悦岚房地产开发有限公司资产总额为380163.56102万元;负债总额为168.341069万元;营业收入为0万元;净利润为-165.420076万元，所有者权益379995.219924万元。

　　另外，为维持项目正常开发运营，截至股权交割日预计转让方对标的企业的股东借款本金不超过人民币7500万元，用于支付标的企业工程及日常经营支出等费用。股东借款利息的计息标准为年化10%。意向受让方被确定为受让方后须代标的企业据实偿还转让方对标的企业的全部股东借款本金及利息。

　　据不完全统计，截至目前，华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。此前披露的8家公司股权，总转让底价约52.52亿元，涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。

　　华侨城表示，此次转让是响应国务院国资委“降负债”、”强主业“要求，按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路，通过资金回流反哺文旅主业，提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。华侨城高度看好重庆市场发展，未来将继续围绕特色文旅小镇、自然景区、都市文旅综合体、美丽乡村等华侨城优势产业领域进行投资拓展，为重庆建设文化强市和世界知名旅游目的地添砖加瓦。

　　以下是《关于重庆悦来项目股权转让的情况说明》原文