戴德梁行指香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街

　　观点地产网讯：11月13日，根据戴德梁行最新发布的资料显示，香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街，其次为纽约第五大道上段和伦敦新邦德街。北京王府井是大中华区另一个进入前20名的商业街道，全球排名为11位。

　　戴德梁行《全球主要大街》年度报告反映，香港铜锣湾于去年取代纽约第五大道上段连续五年位居榜首位置。而今年铜锣湾再次蝉联全球第一，租金为每年每平方呎2,745美元。第五大道上段位列全球第二，租金为每年每平方呎2,250美元。伦敦新邦德街位居全球第三，其租金于过去12个月按年上升了2.3%，为每年每平方呎1,714美元。

　　报告又指，亚太区表现强劲，80%以上的地区租金有所上升或保持稳定。印度的表现尤其强劲，多个城市的租金录得升幅。香港面对近期的动荡局势，零售租金表现尚可，但对未来的市况则持充满不确定性因素。

　　戴德梁行香港商业地产部主管、执行董事林应威表示，根据截止2019年6月本报告完成时的统计资料，香港铜锣湾今年再次成为全球最昂贵的零售街道。自6月起，香港社会环境不穏，游客人数和零售额大幅下降，部分零售商的运作于周末因而大受影响，因此香港零售市场承受的压力越来越大。香港的零售租金于过去几个月录得跌幅，到年底前租金走势未见明朗。然而，部分零售商却认为目前的市场调整是一个难得的机会，让他们重返一线商业街道，故预计一线商业街道的店铺组合将会出现一些调整。另外，当中以针对大众市场需求和本地消费的行业，例如教育、生活、体育与运动休闲等，表现会较为理想，故这类型的零售商正谨慎地寻找扩充的机会，或寻求更有利的租赁条款。

　　该报告追踪全球68个市场的488个商业街道，为每个市场最昂贵的商业街道进行排名。自1988年发布该报告以来，本年报告涵盖的市场最多。