又有城市宣布限制“降价” 开发商：我真的太难了

维稳大局！还能买房吗

涨也不是，降也不是！楼市太难了！

业内专家纷纷表示，现在楼市的主基调依然是“维稳”，大涨与大跌都是不允许的。

有数据表示，2018年，全国商品房均价8736元/㎡，比去年上涨了930元/㎡，继续保持增长。

而进入到2019年，涨幅依然在扩大。据国家统计局数据，今年9月份，全国一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

南京房地产学会会长吴翔华认为，地方政府还是盼望市场稳定的，不希望过快的回落。这样的政策跟大的市场调控政策并不相悖，因为既要调整过快上涨也要调整过快下降，维持稳定做好。

南京资深地产评论员尹霄飞也持相似的观点，他认为这是政府的托市行为。稳地价、稳房价、稳预期，维稳是地产调控的主基调。有些城市怕涨、有些城市怕跌，政府的大手在这些城市之间穿梭，一城一策的核心就是“稳定”。

国家调控楼市的政策目的在于“稳定大局”，不是不让房价下降，而是不能让房价下跌的太快。国家希望的是，让房价能够逐渐的回归到合理的区间中，而不是大涨大跌，这不是政策的真正意义。同时，只有让房价平稳，才能让行业朝着健康的形式发展。楼市已经进入了一个“新周期”，未来房价将不会再是“只涨不跌”。

至于现在房子还能不能买。房掌柜认为，没有绝佳的购房时机，一切要看自身需求。但能确定的是，在维稳大环境下，借房产高额套利的空间会越来越小，住宅将进一步回归到“住”的属性上。若是刚需客户，可以选择价格微调、有较大优惠力度时下手；若是投资需求，则要更为慎重，没有足够的资金实力，还是要谨慎出手。