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31.77亿!花都重挂两宗流拍宅地 起拍价共降6亿

来源:房掌柜  黎玉莹 绵阳房掌柜  2019-11-04 11:51:54
[摘要]​10月30日,广州市规划和自然资源局挂出两宗花都区宅地,花都区工业大道南三地块一期地块、花都区商业大道北一地块,起拍总价31.77亿元,最高楼面价14124元/㎡。

10月30日,广州市规划和自然资源局挂出两宗花都区宅地,花都区工业大道南三地块一期地块、花都区商业大道北一地块,起拍总价31.77亿元,最高楼面价14124元/㎡。

值得一提的是,这两宗地曾在9月19日遭遇流拍,重新挂牌后,总价由37.77亿元减到31.77亿元,下降了15.9%。

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花都区工业大道南三地块一期地块

竞价时间:2019年11月28日15时

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土地用途:分地块一、三、五、六:二类居住用地(R2)

宗地面积:153740㎡(可建面积62416)

计容建面:≤174764(其中分地块一≤41577、分地块三≤47866、分地块五≤55529、分地块六≤29792)

挂牌起始价:175744万元

折合楼面价:10056元/㎡

最高限价:254828万元(最高楼面价:14581元/㎡)

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地块分为6小块规划,详情如下表:

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本次出让范围不包括分地块四,竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地),并按要求建配套公共服务设施,建成验收合格后无偿移交给花都区政府指定部门。

也不包括分地块二,竞得人需按规划要求建设,包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等,竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门;该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后,由花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用,

花都区商业大道北一地块

竞价时间:2019年11月28日15时

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土地用途:二类居住用地

宗地面积:40742㎡(可建面积33511)

计容建面:≤100530㎡

挂牌起始价:142000万元

折合楼面价:14124元/㎡

最高限价:167924万元(最高楼面价:17218元/㎡)

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竞得人需在南部地块的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准,其中套内面积70至75平方米20套,80至85平方米10套,且楼层安排不低于6层),建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米的价格回购,在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

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责任编辑:陈洁

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