当前位置:绵阳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

百城二手房挂牌均价环比微涨 涨幅收窄价格较为稳定

绵阳房地产网-房掌柜 2019-08-13 14:09:10来源:房掌柜 整理
[摘要]2019年第32周百城二手住宅挂牌均价为15063元/平方米,环比上涨0.05%

诸葛找房数据研究中心近日发布第32周百城二手住宅挂牌均价报告。据报告,2019年第32周百城二手住宅挂牌均价为15063元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅收窄,价格较为稳定。在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和东北、西北部的三四线城市为主,榆林以1.81%的涨幅居首。

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第32周,百城二手住宅挂牌均价15063元/平方米,环比微涨0.05%,主要由于三四线城市挂牌均价上涨带动整体价格上涨。百城二手住宅挂牌均价近几周在波动中上涨,涨幅收窄。

  报告显示,第32周,百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至65个,上涨城市数量持续增加,平均涨幅为0.63%,涨幅环比第31周收窄0.13个百分点;下跌城市减少至35个,比上月减少5个,平均跌幅为0.62%,跌幅稍有扩大。

  报告还显示,而在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和东北、西北部的三四线城市为主,榆林以1.81%的涨幅居首;上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用,市场周期性较热。

  环比跌幅前十城市中,以长三角、珠三角经济圈和中部的二线以及三四线城市为主。湖州以1.94%的跌幅位居第一;深圳也以1.23%的跌幅名列前茅,跌幅连续两周位居前十;一线城市受调控影响,市场预期有所变化。

  二线挂牌价格较为稳定,各等级城市涨跌幅均有收窄

  报告称,分城市等级来看,第32周,不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价59568元/平方米,环比下跌0.50%,一线城市受调控影响较大,挂牌均价持续下跌;二线城市挂牌均价18057元/平方米,环比微跌0.03%,价格保持平稳;三四线城市均价11433元/平方米,环比上涨0.25%,挂牌均价连续五周上涨;各等级城市涨跌幅均有收窄。由于新房市场的辐射带动作用,三四线城市二手住宅挂牌均价连续五周上涨。

  报告显示,分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,大部分区域呈上涨态势,涨跌幅均有所收窄,价格趋稳;仅有西南城市和珠三角、海峡经济圈城市环比下跌,其中海峡经济圈环比第31周下跌0.58%跌幅居首。

  报告还显示,东北城市第32周挂牌均价为9973元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅居首。中部城市挂牌均价为10031元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅位居第二;长三角经济圈、环渤海经济圈和西北城市环比分别上涨0.20%、0.20%和0.19%。

第二季度房贷增速持续回落,楼市降温痕迹隐现

另外,截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受采访时表示,上半年,房贷增速持续回落主要受两方面因素影响,一是销量滞涨引发整体房贷增速乏力;二是监管层对于房地产资金监管力度的增强,虽然主要集中在房企侧,但对房贷规模也产生了间接影响,尤其是上半年房地产市场经历“小阳春”后,各地房贷利率的不同程度提高,也对房贷增长形成侧面影响。

  具体来看,截至6月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中,个人住房贷款余额为 28.06 万亿元,同比增长17.2%,增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款余额为8.12万亿元,同比增长20.7%,增速较3月末下降6.1个百分点;地产开发贷款余额为1.37万亿元,同比下降 6%,降幅较3月末减小0.1个百分点。

(文章整理自证券日报、中新经纬APP)

分享到:
责任编辑:陈洁

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1签约项目227个!两江新区借力英才大会“揽金”45.65亿
  2. 2又有城市宣布限制“降价” 开发商:我真的太难了
  3. 3央行:10月人民币贷款增加6613亿 住户部门贷款增加4210亿
  4. 42019渝企IPO上演加速度 新大正将于11月20日发行申购
  5. 5解局 | 港人湾区“上车”里的地产窗口
  6. 6中海前十月合约销售3184亿港元 单月新增两宗地
  7. 7戴德梁行:内地资本推动第三季中国商业地产投资按季升28%
  8. 8上海兴现房地产拟挂牌转让重庆兴现置业100%股权及债权
  9. 9发改委对开展绿色社区、绿色建筑、绿色商场等提出目标
  10. 1031.77亿!花都重挂两宗流拍宅地 起拍价共降6亿

楼盘推荐

视频推荐