【掌柜日报】金新城集团与万达再度携手 巨头云集揭阳拿地

金新城集团与万达再度携手合作

6月19日，江苏房企金新城集团以底价10.513亿元，竞得揭阳榕江新城环岛路南侧4宗住宅、商业、商服地块，地块总占地面积达310.5亩，计容总建面约为66.83万㎡。

　　按照出让条件，该项目将在5年内建成投入使用。其中，商业广场（≥9万㎡）、酒店、演艺中心将在开工之日起24个月内投入使用。

　　从金新城集团拿地后的公开资料来看，该项目的商业广场部分将打造为揭阳万达广场，这是继张家港汇金中心·万达广场、沭阳万达广场之后，金新城集团与万达再度携手合作。继5月25日汕头万达广场开业后，潮汕地区第2座万达广场也正式敲定。

　　此举意味着，万达将以轻资产模式首次进入揭阳，在粤东5市中再下一城。

　　截至目前，万达已在粤东布局4个商业项目，分别为梅州万达广场（2016年开业）、汕头万达广场（2019年5月开业），揭阳万达广场，以及今年5月与潮州市政府签订战略合作协议的潮州文旅项目。

万达首进揭阳“相中”榕江新城

　　在揭阳母亲河榕江江畔，44.22平方公里的榕江新城是揭阳空港经济区（234平方公里）的一部分。因东临潮州、南面与西面临近汕头、北面与揭阳老城区接壤，榕江新城被视为“汕潮揭地理中心”。

　　在规划文件中，“揭阳市承接产业、资源外溢的桥头堡”、“粤东新的发展极”成为榕江新城区位价值的注脚。

　　今年6月12日，在万达进驻揭阳之前，绿地以16.5亿在榕江新城一口气揽下499亩合计6宗地块，这是目前绿地在粤东地区体量最大的项目。

　　自2013年12月，广东省政府审议通过揭阳新区总体发展规划至今，榕江新城已汇集恒大、碧桂园、华润、保利、万达、金茂、星河、绿地、中南置地等房企。

而万达此次携手江苏房企金新城集团进军榕江新城，除了打造揭阳首座万达广场购物中心之外，该项目还规划了住宅、演艺中心、酒店、写字楼、人才公寓、养老公寓等模块。

万达“撒网”粤东 已布局4大商业项目

　　截至目前，万达已在粤东布局4个商业项目，分别为梅州万达广场、汕头万达广场，揭阳万达广场、潮州文旅项目。

　　其中，梅州万达广场、汕头万达广场已分别于2016年、2019年开业。今年5月，万达与潮州市政府签订战略合作协议，其中便涉及潮州万达文旅项目，而协议落实或将于7月潮州新一轮土地出让中取得进一步进展。

　　汕头万达广场位于潮汕路61号，原农科所的位置，为潮汕地区首个万达广场，商业体量约14万㎡，规划了7个楼层，包括地上5层和地下2层，已于2019年5月25日正式开业。

　　该项目引入了万达IMAX影城、永辉超市、万达宝贝王早教中心、万达宝贝王乐园、苏宁红孩子、迪卡侬、FUNLINK、UNIQLO、H&M、Cabbeen、九毛九、首秀、长沙小吃黑白电视等252个品牌，首店品牌占比超50%。

除了延续此前万达广场的“标准化”配置，汕头万达广场在建筑和主题街区的设计上，还是有一些创新与结合当地文化的元素。

　　例如为了迎合汕头市民喜欢户外、纳凉、散步、休闲的喜好，汕头万达广场在商场五楼，以“鮀城印象”为主题打造空中花园，引入休闲餐饮品牌，将屋顶花园的景观引入室内。

　　另一条主题街区，则是专为儿童打造了“冰川大冒险”主题街区，通过景观艺术营造“冰川”的氛围，也植入卡通IP吸引儿童的注意，甚至该楼层的洗手间，也体现了冰川大冒险的主题。

　　开业当天，汕头万达广场销售额突破2600万，开业两天客流达60万人次。

揭阳6月土拍市场火热

日前，揭阳市出让7宗地块，共641亩地，最终总成交金额约为24.6亿元。其中，绿地拿下其中六宗，成交金额总约16.49亿元；中南置地拿下另外一宗宅地，成交价为8.1亿元。

据了解，绿地拿下的六宗地块均位于揭阳空港经济区榕江新城，分别为KG2019005地块至KG2019010地块，起拍价分别为1010、2300、6585、90805、15515、42650万元。其中，05号、07号地块为商务服务业设施用地，08、09、10号地块为居住用地，06号地块为商务用地。

有消息称，本次绿地集团拿下榕江新城的土地，未来或将投资70亿元，建设榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区项目。

另悉，这次拿地是中南置地首次进入潮汕地区，地块成交楼面价为4336元/平方米。资料显示，该地块编号为JDR2019002，为二类居住用地，宗地面积约9.44万平方米，建筑限高75米。

根据要求，该地块须配建糖厂回迁房，总用地面积4245平方米，建设22层住宅楼（含地下室1层）1栋，包括住宅118套，商铺19间，总建筑面积1.95万平方米。

（文章整理自赢商网、观点地产网）