2019年内楼市调控政策超200次 5月楼市需要“冷静”

　　国家统计局5月份发布的数据中，一些指标增速在回落，但房地产投资的增速还是保持上升态势。6月份房地产投资走势是否会继续回升，引起市场关注。

　　从2018年下半年开始，楼市调控就处于比较严厉的阶段。目前的房地产市场已经处于比较稳定的阶段了，从长期来看往后的发展也趋于平稳。3月份开始部分城市的成交量和价格出现了小幅回升，对此有业内人士认为楼市迎来了“小阳春”，并且这样的状态会持续下去。

　　国家统计局新闻发言人刘爱华表示，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

　　2019年1月至3月，全国房地产开发投资金额达到23803亿元，同比增长了11.8%。纵观整个一季度的表现，房地产在投资增长这方面是有所加强的。主要得益于房地产市场的运行处于平稳状态。因为房地产投资保持在合理的水平中，对于缓解部分地区房价上涨的压力也有着一定好处，这样可以更好的平衡房地产市场的供需关系。

　　中原地产研究中心统计数据显示，5月份全国房地产行业调控高达41次，4月份达60次，3月份仅发布房地产调控政策15次， 2月份21次，1月份68次。 2019年前5个月，房地产行业发布调控政策高达205次，与2018年同期的159次相比上涨接近30%。

　　对于下一阶段的动向，刘爱华表示，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策的总原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这样来看的话，5月份房地产市场遇冷其实并不是一件坏事。因为房地产市场在经历了前几个月的小幅回升之后，确实需要时间“冷静”一下。对于那些还没有买房的刚需来说，也不必太过心急，因为市场不会只涨不跌的。房子在经历了这么长时间的调控之后，会逐渐回归到理性的状态，只有这样房地产市场的运行才能够更加健康，购房者买房才会变得容易。

　　来源：证券日报、聚富财经