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统计局:12月份一线城市环比涨幅扩大 厦门跌幅最大

来源:房掌柜  整理 绵阳房掌柜  2019-01-16 10:26:09
[摘要]国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据

1月16日,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

其中,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落,三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同,二手住宅有所扩大

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;1-12月平均,同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份,二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上年同月回落1.9个百分点;1-12月平均,同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。12月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点。

1-12月平均,同比分别上涨7.6%和7.8%,其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点,三线城市涨幅与上年同期相同。12月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%,涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点;1-12月平均,同比分别上涨5.8%和5.9%,其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点,三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

12月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,与上月相同,最大降幅为0.4%(厦门);上涨的有12个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的有14个,增加1个,最高涨幅为15.9%。

12月,全国70个大中城市中,59个城市环比上涨,8个城市环比下跌,3个城市持平。从同比看,仅有一个城市同比下跌,余下69个城市同比上涨。

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  诸葛找房数据研究中心统计数据显示,2019年1月7日-1月13日,百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米,环比上周下跌0.14%;上涨城市45个,平均涨幅0.13%;下跌城市55个,平均跌幅0.03%。

  分城市等级来看,一线城市领跌但跌幅收窄,三、四线城市与上周变化不大。一线城市二手住宅挂牌均价56552元/平方米,均价环比下跌0.36%;二线城市二手住宅挂牌均价18227元/平方米,均价环比下跌0.12%;三、四线城市二手住宅挂牌均价10524元/平方米,均价环比微跌0.07%。

  值得关注的是,近日,据贝壳找房发来的信息显示,北京二手住宅市场上出现了部分业主急售房源。这些房源少则下降5万元,多则下降60万元以上,最高单套直降182万元。

  比如,太阳宫附近某小区一套南向两居房源直降60万元,从2018年11月份报价1250万元降至1190万元,附近另一小区某三居室则从2200万元降至2100万元,降了100万元;大望路附近某小区一套房从1477万元下降至1450万元,下降27万元;地铁10号线沿线某小区一套三居室从2162万元降至1980万元,下降了182万元。

  某业内人士直言,每个月二手住宅市场都会有一些业主急售房源,这些房源折扣力度普遍偏高,虽然不能全面反映市场情况,但却能看出市场的下行预期。此外,年底将至,不排除有些急需钱的业主大幅降低挂牌价格,加上北京新房市场的限竞房也对二手住宅市场造成一些冲击,因此二手住宅价格仍在下挫。

(房掌柜整理自观点地产网、证券日报)

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责任编辑:庄晓霞

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