龙光地产2.2亿元摘南宁宅地 限毛坯价7980元/平米

从南宁国土局网站上公布的信息获悉，GC2018-109地块于今日出让，位于邕宁区龙岗板块，体量较小为23.77亩，商品房住宅毛坯限价为7980元/㎡，楼面价上限为5000元/㎡，出让方式依然为“两限一竞”。最终，该地块被龙光地产竞得，成交总价为2.2亿元，溢价率为19.23%，由于未达地价上限，从而没有进入“竞产权移交住房阶段”。

竞得者： 龙光地产 成交总价：2.2亿元成交单价：930万元/亩 成交楼面价：4650元/㎡溢价率：19.23% 产权移交住房面积：无限房价：毛坯7980元/㎡ 限地价：5000元/㎡。

据现场消息，中鼎、龙光地产、新希望、旭辉、金地等房企到场参与此次地块拍卖。最终，该地块由南宁市龙光房地产开发有限公司竞得，成交价2.21亿元，成交单价930万元/亩，成交楼面地价4650元/平米。

了解到，出让地块为GC2018-109地块，位于广西南宁邕宁区龙华路北侧，土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地，实际出让面积为15847.14平米（折合23.7707亩），容积率2.5-3.0。周边分布有南宁启迪东盟科技城、龙光玖珑薹、万科金域滨江、蓝光雍锦澜湾等多个楼盘，以精装房占据主导。

根据出让文件，该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让。当挂牌价格大于1000万元/亩，转竞产权移交住房配建面积。此外，该地块所建商品住房销售均价（毛坯价）限为7980元/平米。

主要规划：建筑密度＞23%且≤28%，绿地率：≥35%。批发零售建筑面积5%-10%，其余为城镇住宅。特定地区限高≤80米，建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%。

GC2018-109地块区位交通优势明显，外有兰海高速、五象大道、龙岗大道、邕江宽阔水道环绕，三岸大桥、青山大桥与龙岗大桥为邻；内有江湾路、龙华路、石蚌街、那造路、永福路、马岭路、步云路等贯通， 外出便利。周围交通配套有：琅东汽车站；娱乐休闲场所丰富：广西民族博物馆、李宁体育休闲公园、南宁万达乐园等；拥有广西警察学院、国家检察官学院、广西中医药大学等高校资源。

据悉，12月14日，广西省南宁出让3宗城镇住宅用地，总出让面积为37.24万平米，中海11.88亿元获得青秀区两宗，剩余一宗位于良庆区，由大唐+阳光城+世茂联合体22.39亿元竞得。

（房掌柜整理自广西中原研究中心、观点地产网）