新房屋顶现裂缝有修补痕迹 开发商：不存在安全问题

　　在一处渗水漏点，龙汇花园物业服务中心圣欣物业的两名工作人员正在开洞作业（如图）。一名工作人员说：“开洞是要证明我们物业所负责管护的消防管网没有渗水。如果查明了，那就是二楼商家的管道渗水了。”

　　据介绍，圣欣物业5日向普奇诺红酒庄发了份“商洽函”：已采取多种措施验证消防管网没有渗水，但二楼商家拒不认同检验结果。为尽快处理渗水，明确责任主体，物业方面在之前的检查评估后再一次开展自查，进行开洞检查。

　　三方“自查”都说“与己无关”

　　“七十年代”茶楼位于普奇诺红酒庄的上方，是渗水的“嫌疑者”之一。茶楼经营者尹平说：“我们知道普奇诺红酒庄渗水的问题，积极配合，全面排查，都做了检测，证明不是我茶楼渗漏的水，我们怀疑是物业负责管护的消防管网锈蚀渗水。”

　　二楼另一户商家“简爱国际”，也是此次渗水的“嫌疑者”之一。其经营负责人杜坤宴说：“知晓渗水的情况后，我们用了三天的时间，请了多方面专业人士，花了几千元，对空调、排水、地暖等管道都做了检测，找不到漏点，还出具了检测报告，排除了渗水与我们有关。”

　　圣欣物业陈经理表示，接到反映后，他们一直在积极寻找漏点，并找来了修建方的工程师，多方印证“不可能是消防管网渗水”，本打算在二楼开挖寻找漏点，但二楼业主以“花岗石是特制的”为由予以拒绝，现在只能从一楼的顶部开洞，查证消防管网有没有渗水。

　　原因不明 无奈发“律师函”

　　由于渗水漏点难以查明，眼看重新开业在即，单锡强近日委托四川平戈律师事务所周华明律师，向“七十年代”茶楼和“简爱国际”分别发出了“律师函”。律师函称，二楼漏水已严重影响一楼普奇诺红酒庄正常使用并造成损失。若不能采取有效措施解决房屋漏水问题，造成单锡强无法正常开业或漏水处重新装修等全部损失，均由责任方承担。保留根据委托启动法律程序。

（房掌柜整理自绵阳日报）