刘克峰分析说，在房地产暴利的诱导下，一些科技企业借科技之名行地产之实。这些企业通过各种途径拿到远远超过自用需求的优惠土地，建设了大量办公楼宇、商业配套，甚至公寓住宅，或直接销售房产，或转让项目公司股权，或成为房东。“他们不在科技创新上下功夫，而在房地产上搞投机，从支持创新的政策中套利。”
刘克峰建议，为防止科技类企业沦为科技地产商，政府应对出让给科技企业的土地进行限制性约定，例如，限定土地上的物业只能自用，不得出售、转让或租赁，并加大动态监管力度，在资产登记、股权变更等环节进行核查。
（房掌柜整理自中国证券报、中国经济周刊）
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