中介O2O混战加剧 纷押宝“分类信息+房产平台”组合

　　先是58同城和安居客，接着是赶集网和房多多，现在又多了一对百姓网和好屋中国。虽然具体的模式有所不同，但都是“分类信息+房产平台”的组合。在房产中介O2O竞争越来越激烈的情况下，更多的企业开始押宝这种组合模式。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，“我觉得都是在抢风口。而房地产是低频次交易，对于互联网思维来说，要求的流量很难达到。所以最近房产O2O中介压力都非常大，特别是在股市降温的情况下，联手可以让中介O2O平台享受分类信息网站巨大的流量入口优势，有利于缓解中介O2O平台的压力，同时也可以帮助分类信息网站加速垂直O2O领域的构建，对于双方来说是互利互惠的一件事”。

　　混战中介O2O

　　实际上，在持续出台的利好政策下，全国各地的二手房交易日趋回暖，尤其是北京等一线城市的二手房市场更是火热。在这种情况，今年以来，各大房产中介陆续宣布要打造O2O平台。新兴的闯入者如爱屋吉屋、Q房网、房多多、好屋中国、平安好房在不断扩张，而之前已有业内份额的链家地产、中原地产、信义房屋、搜房网、58安居客也在不断发力。

　　“目前中介掀起O2O模式的创新热潮，在于三个考虑。第一、传统只注重线上或者线下的模式显然不可行，并不能实现对消费群体消费需求的全方位捕获。通过此类O2O模式，能够通过各个环节提供服务，进而实现业务规模提高和深度的挖掘。第二、目前进行O2O模式的创新，对于中介来说成本并不高。实际上是可以依托互联网PC端和移动互联网等模式进行的，创新的成本不高，而且确实目前对于互联网移动渠道有黏性的客户群在增多。第三、进行O2O模式的创新，也没有面临政策层面的监管。部分中介通过佣金减免等方式，鼓励购房者和租房者积极参与此类平台，效果也不错。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时称。

　　同时，严跃进表示，“目前O2O模式对于房地产中介还是有点‘时髦’，后续无非是两条出路。第一，很多中介最后会发现，最终还是得回归传统的门店经营层面上，否则找不到一个盈利的机会;第二，O2O平台也会出现整合的过程，否则此类平台的运营成本会加大。总之，未来房地产中介企业的O2O依然是一个自由进出的圈子，但进入时多半兴奋，而出来时多半有点无奈”。

　　好屋中国联手百姓网

　　不过，虽然房产中介O2O目前的竞争十分激烈，但在万亿级市场的巨大诱惑下，仍有很多企业涌入到这个市场中，以求分得一杯羹。

　　近日，今年动作频频的百姓网也将目光投向了房产O2O。9月25日，百姓网与国内首家O2O房产全民众销平台好屋中国共同对外宣布，正式达成战略合作伙伴关系，携手深耕房产O2O领域。

　　这是继今年年初发力二手车业务之后，百姓网在“轻公司、大生态”的战略上再下一城。根据战略合作协议，双方将在百姓网上专门开设“百姓好屋”频道。该频道由百姓网负责运营，为用户提供海量的独家新房、二手房房源资讯以及相关优惠服务。这意味着百姓网通过“流量和专业服务”互补的方式正式开启了在房产O2O领域的垂直化布局。

　　在谈及为何选择好屋中国合作时，百姓网总裁罗颖对《证券日报》记者表示，好屋中国与百姓网在经营理念上十分契合。好屋中国推行的“全民众销”模式，强调“全民参与、全民推荐、全民服务”，这与百姓网多年来坚持的C2C模式、聚焦个人服务个人的理念不谋而合。