中粮首进布局武汉落子新洲邾城 联手孔雀城合作开发

2018年9月18日，武汉网上挂牌出让3宗地，编号P(2018)084号至086号，其中黄陂区1宗，新洲区1宗，东西湖区1宗。位于新洲邾城的纯住宅用地被中粮底价3.6亿竞得，继武胜路大悦城合作终止，这是中粮首次布局武汉。

成交结果：

1、10时10分，P(2018)085号新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北地块揭牌，该地由中粮地产(武汉)有限公司底价36040万元拿下，楼面价2276.53元/平。随着武胜路大悦城合作的终止，中粮通过大悦城布局武汉宣告失败，此次布局新洲邾城，是中粮首次进驻武汉，中粮此次地块将与孔雀城合作开发。

2、10时50分，P(2018)086号东西湖区金北一路以北、三店中路以西商服用地揭牌，该地被武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司底价10750万元竞得，楼面价1263.19元/平。该公司股东为武汉市东西湖区国有资产监督管理办公室。

3、16时07分，P(2018)084号黄陂区横店街横东路以西、后湖北路以北商服(加油加气站)用地经过4家企业历时6个小时23分钟竞价238轮，最后被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司9060万元夺得，楼面价67713元/平，溢价率1004.88%。

地块详情：

P(2018)084号地块位于黄陂区横店街横东路以西、后湖北路以北，土地面积2677.04平方米，土地用途为商服(加油加气站)用地，容积率为0.5，将网上挂牌出让，竞买保证金820万元，起始价820万元，楼面价6126.17元/平。

P(2018)085号地块位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，土地面积63324.39平方米，土地用途为住宅用地，容积率为1.0-2.5，将网上挂牌出让，竞买保证金36040万元，起始价36040万元，楼面价2276.53元/平，出让最高价54060万元，最高楼面价3414.8元/平。

地块要求：

1、地块内需配置一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米;

2、地块内需配置建筑面积不少于300平方米的社区工作服务用房，其中首层建筑面积不少于100平方米。

地块所处的新洲邾城，是新洲的老城区，虽然不如新洲新城阳逻耀眼，但是拥有成熟的配套，周边在售和待售的项目有孔雀城问津兰亭、上坤绿城、华星龙腾国际，目前均价在6200元/平左右。

P(2018)086号地块位于东西湖区金北一路以北、三店中路以西，土地面积26677.76平方米，土地用途为商服用地，容积率为3.19，将网上挂牌出让，竞买保证金6000万元，起始价10750万元，楼面价1263.19元/平。

地块所处的东西湖新城，地块一栋紧挨东西湖新区政府，周边分布多个工业园，包括TCL空调、森六汽车配件、东风实业、武汉矽感光电、信诚达工业园等，环绕地块分布有金山银湖湾、美联德玛假日、东建金海湾、丰尚御龙湾、秀水佳园等成熟小区，生活氛围较为浓厚。