北京公积金“认房又认贷” 贷款额度与缴存年限挂钩

掌来源：房掌柜 张景琳绵阳房掌柜 2018-09-17 05:07:13

[摘要]北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）显示，从9月17日起，公积金贷款将执行“认房又认贷”政策，并实行贷款额度与借款申请人住房公积金

“贷款额度与缴存期限有关，除非购房者在北京没有住房，否则贷款方面都有压力，对于部分住房改善需求或有一定影响。”严跃进认为，此次政策亮点在于，市区户籍到郊区购房，可以享受公积金贷款额度增加的优惠，这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关，也值得其他城市学习和借鉴。

中原地产首席分析师张大伟则认为，该政策对刚需影响非常大。“特别是年轻人，本来公积金贷款额度就很少，按照这个政策，公积金将基本离开刚需。”

在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，此次北京公积金政策的调整会进一步减弱需求。“在目前商业信贷保持紧缩的状态下，消费者本身的购买力就受到制约，公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场，还会对换房链条‘釜底抽薪’影响中高端改善市场。由此估计，四季度北京房地产市场的情况不容乐观。”

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责任编辑：庄晓霞

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