把好交易五大关 好房子轻松购

　　一直以来买房都是我们生活中的一件大事，买二手房更甚，需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程，准备充分，把好二手房交易过程的五大关，才能使整个交易过程高效顺畅。一下小编简单的整理了一个二手房交易流程，希望大家能对买房的各个环节一目了然。

　　通过二手房交易流程我们可以发现，买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖，在买房的各个环节都有可能存在问题，所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面我们来看看这五大关都有哪些?

　　一、定价关

　　二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

　　建议：将房子委托给有资格和信誉的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、非毛坯程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

　　二、合同关

　　二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。

　　建议：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。

　　三、过户关

　　办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，花费了大量的人力、财力。

　　建议：一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的上上选。