西咸13宗土地成交揽金20亿 成交总面积为766.8亩

　　据西咸新区国土资源交易网显示，8月1日西咸新区成交13宗土地，成交总面积为766.8亩，成交总金额199174万元。其中泾河新城成交6宗共426.402亩住宅用地，分别由西安经发地产有限公司、西安金辉房地产开发有限公司、陕西省沣西置业有限公司竞得；沣西新城成交2宗共10.414亩商业用地，分别由陕西福林建设开发有限公司、西咸新区沣西新城中立商贸有限公司竞得；秦汉新城成交1宗106.86亩商业用地，1宗79.213亩公用设施用地，2宗共43.003亩工业用地，分别由陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司、陕西一麦香传食品工业有限公司、西安原子医药有限公司竞得；空港新城成交1宗100.905仓储用地，由西咸新区长安港跨境电商物流有限公司竞得。

　　经发地产12.3亿元竞得泾河282亩住宅用地

　　西安经发地产竞得泾河新城4宗住宅用地，成交面积共282亩，成交总金额为122620万元。

　　宗地1：地编号为XXJH-2017-011-03

　　该宗地由经发地产竞得，起始价16610万元，成交价38910万元，溢价率134%，折合单价469万元/亩，楼面地价3906元/平米。

　　其余竞买企业有西安中骏和信置业有限公司（西咸国土子证3）、西安正荣置业发展有限公司、上海大发房地产集团有限公司、西安辉盛房地产开发有限公司、甘肃宝丰实业集团有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司（西咸国土子证5）。

　　宗地位于西延高速（G65W）泾阳立交以东，汉阳大道西段以南净用地面积83.01亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.2小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　宗地2：地编号为XXJH-2017-021-01

　　该宗地由经发地产竞得，起始价14680万元，成交价29780万元，溢价率103%，折合单价406万元/亩，楼面地价2436元/平米。

　　其余参与竞买的企业有西安金辉融宇房地产开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司（西咸国土子证1）、陕西省沣西置业有限公司。

　　宗地位于崇文新街与泾河二街十字西南角，净用地面积73.35亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　宗地3：地籍编号为XXJH-2017-011-02

　　该宗地由西安经发地产有限公司摘得，起始价11440万元，最终成交价26540万元，溢价率132%，折合单价464万元/亩，楼面地价3869元/平米。

　　其余共有西安正荣置业发展有限公司、上海大发房地产集团有限公司、西安富韬房地产开发有限公司、西安启泰置业有限公司、西安曲众房地产开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司等6家企业参与竞价。

　　位于西延高速（G65W）泾阳立交以东，汉阳大道西段以南，净用地面积57.17亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.2小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　宗地4：地编号为XXJH-2017-021-02

　　该宗地由经发地产竞得，起始价13590万元，成交价27390万元，溢价率102%，折合单价403万元/亩，楼面地价2420元/平米。

　　该宗地其他竞买人为西安金辉融宇房地产开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司（西咸国土子证2）、陕西省沣西置业有限公司。

　　宗地位于崇文新街与泾河二街十字西南角，净用地面积67.92亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　宗地5：地编号为XXJH-2017-020

　　该宗地由陕西省沣西置业有限公司竞得，起始价15000万元，成交价31700万元，溢价率111%，折合单价423万元/亩，楼面地价2537元／平米。

　　该宗地的其它竞买企业有西咸新区雅文房地产开发有限公司、西安博朗房地产开发有限公司、中粮地产（西安）有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司

　　宗地位于崇文新街与泾河二街十字西南角，净用地面积74.97亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　宗地6: 地编号为XXJH-2017-011-01

　　该宗地由西安金辉房地产开发有限公司竞得，起始价14000万元，成交价25300万元，溢价率81%，折合单价362万元/亩，楼面地价3013元/平米。

　　该宗地的其他竞买企业有西安正荣置业发展有限公司、西安曲众房地产开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司（西咸国土子证3）。

　　宗地位于西延高速（G65W)泾阳立交以东，汉阳大道西段以南，净用地面积69.97亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.2小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司摘得XXQH-WB07-02-04-02、XXQH-WB07-02-04-01宗地，位于兰池大道以北、兰池二路以南、泾渭大道以东、秦宫一路以西，成交面积共186亩，成交总金额14346万元。

　　宗地7：地籍编号XXQH-WB07-02-04-02

　　该宗地成交价1521万元，折合单价19万元/亩。

　　宗地位于兰池大道以北、兰池二路以南、泾渭大道以东、秦宫一路以西，净用地面积79.213亩，土地用途为公共设施用地（地下停车场），容积小于等于0.001。土地出让年限50年。

　　宗地8：地籍编号XXQH-WB07-02-04-01

　　该宗地成交价12825万元，折合单价120万元/亩。

　　宗地位于兰池大道以北、兰池二路以南、泾渭大道以东、秦宫一路以西,净用地面积106.86亩，土地用途为商服用地（地下商业），容积率小于等于0.003。土地出让年限40年。

　　宗地9：地编号为XXQH-2015-032

　　该宗地由陕西一麦香传食品工业有限公司竞得，成交价875万元，折合单价25万元/亩，楼面地价250元/平米。

　　宗地位于周武路以东、周成路以西、天工二路以南、天工一路以北，净用地面积34.9916亩，土地用途为工业用地，容积率大于等于1.0小于等于1.5，建筑密度大于等于40%小于等于50%，绿地率小于等于15%。土地出让年限50年。

　　宗地10：地编号为XXQH-WB13-01-07

　　该宗地由西安原子医药有限公司竞得，成交价241万元，折合单价30万元/亩，楼面地价226元/平米。

　　宗地位于兰池二路以北、光伏一路以东、光伏二路以西，净用地面积8.0107亩，土地用途为工业用地，容积率大于等于1.0小于等于2.0，建筑密度大于等于40%，绿地率小于等于15%。土地出让年限50年。

　　宗地11：宗地编号为XXKG-2017-051

　　该宗地由西咸新区长安港跨境电商物流有限公司摘得，成交价3028万元，折合单价30万元/亩，楼面地价300元/平米。

　　宗地位于广德路以西、宣平大街以北，净用地面积100.9055亩，土地用途为仓储用地，容积率大于等于1.0小于等于1.5，建筑密度大于等于40%小于等于55%，绿地率小于等于15%。土地出让年限50年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书（2018-006）。

　　宗地12：宗地编号为XXFX-XX03-01-03

　　该宗地由陕西福林建设开发有限公司摘得，成交价451万元，折合单价125万元/亩，楼面地价1876元/平米。

　　宗地位于统一路以北，兴咸路以西，钓鱼台路以东，净用地面积3.61亩，土地用途为商服用地（批发零售用地），容积率大于等于0.8小于等于1.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%。土地出让年限40年。该宗地为搬迁安置用地。

　　宗地13：宗地编号为XXFX-XX09-01-03

　　该宗地由西咸新区沣西新城中立商贸有限公司摘得，成交价613万元，折合单价90万元/亩，楼面地价1351元/平米。

　　该宗地位于新元路以北，环卫站以西，渭东路以东，渭河污水处理厂以南，净用地面积6.81亩，土地用途为商服用地（批发零售用地），容积率大于等于0.8小于等于1.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%。土地出让年限40年。该宗地为搬迁安置用地。