泰禾知音湖院子规划曝光！想一睹顶级豪宅真容吗？

　　在武汉，楼盘不缺大品牌、高品质，但真正的豪宅凤毛麟角，在泰禾进入武汉后，武汉的顶级豪宅行列又多了一员。

　　2017年7月，泰禾与武汉城开签订协议，受让武汉金沙40%股权而正式进入武汉，首个项目命名城开泰禾武汉院子，经过近一年的精打细磨，武汉院子城市接待中心于5月开放，而此次我们要说的是泰禾在武汉布局的第二个项目——知音湖院子。

　　知音湖院子规划曝光!

　　2017年11月28日，武汉泰禾与武汉君悦尚品置业达成股权合作协议，收购君悦尚品所持98.6%股权。这是继城开泰禾武汉院子项目后，泰禾布局武汉的第二子。自此，泰禾武汉版图再扩张。

　　泰禾知音湖院子紧邻沌口经济开发区，坐拥中法生态新城规划利好，更享有知音湖湖景资源。占地面积约77181平，总计容建面约7.7万方，容积率1.0，是区域内难得的低密生态居住区。30平方公里知音湖水系岸线曲折逶迤，水质至清至纯，湖光山色相映成趣。

　　2018年6月27日，泰禾知音湖院子规划方案批前公示，知音湖院子位于知音湖大道东侧，大集街张家渡村、田家堡村，规划用地面积77181平方米，用地性质为商业、居住用地。

　　知音湖院子规划布局13栋5层条式住宅、10栋3层合院式住宅及5栋商业及配套用房，地下布置1层整体地下停车库。总建筑面积136311.07平方米，其中地上计容建筑面积69850.87平方米，架空及地下建筑面积66460.2平方米，容积率0.91，建筑密度29%，绿化率53.24%，停车位953个。

　　泰禾院子系进军武汉 能为武汉带来什么?

　　随着市场需求的变化，近年来，武汉高端豪宅项目如“雨后春笋”，尤其是经过“地王满天飞”的2016年。泰禾入驻武汉，这意味着武汉再添高端豪宅项目，未来豪宅市场多元化。

　　2017年11月初，城开泰禾武汉院子一期规划方案公示，城开泰禾武汉院子项目分为商服用地和居住用地。位于蔡甸奓山街一致村、霞光村，基地东、南、西三面临小奓湖，容积率低，三面临湖，位于山南水北风水绝佳地。

城开泰禾武汉院子效果图

　　城开泰禾武汉院子分为两期建设，其中一期总建筑面积26.4318万方，容积率0.46，建筑密度23.32%，绿地率达62%，总户数828户，共设计停车位2565个。二期总建筑面积13.6941万方，总户数475户。

　　“院子系”是泰禾精品高端产品线，短短几年来，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、武汉、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南等全国各地，“二十城三十九院”名动中国。武汉作为其院子系产品延续的第16个城市，目前已有两个院子。

　　作为泰禾集团精品高端产品线，泰禾中国院子连续四年上榜“亚洲十大超级豪宅”，泰禾北京院子多次成为“北京别墅销冠”。

　　泰禾院子能否在武汉打开市场?

　　作为顶级豪宅，泰禾院子的产品质量与品牌将是无可挑剔的。在地段上，蔡甸知音湖板块是富有发展潜力的板块，也十分宜居。

　　蔡甸是武汉少数不限购区域之一，区域产品有部分高层和部分别墅产品，而生态宜居也是区域的主打卖点，泰禾知音湖院子所处的后官湖版块目前在售的项目有绿地美湖、凯德悦湖、观湖圆、湖墅观止、碧桂园知音豪庭等项目，而与之一湖之隔的后官湖北岸在售的有碧桂园麓湖郡、越秀逸境、南益名士公馆等。

　　决定泰禾院子能否打开市场的主要因素则是消费者的购买力，目前来看武汉楼市不差买房人，也不差有钱人，但是在豪宅扎堆、改善项目一抓一大把的情况下，泰禾院子要想打开市场还是存在一定挑战的。

　　而且，泰禾在其他城市的产品几乎都是上千万一套，武汉能否达到这样的消费水平是一个很大问号。

　　所以，城开泰禾武汉院子、知音湖院子究竟会怎样定价?又会有多少土豪为之买单?让我们拭目以待。