公积金异地互贷新政环京楼市迎利好？业内：流于表面

　　9月21日，住房城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》引来房地产界的关注，通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

　　北京公积金管理中心也适时进行了跟进，于近日下发了《关于向外省市住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明的通知》，就北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程进行了说明。

　　环京楼市迎利好?

　　在京津冀一体化的大背景下，京津冀三地之间的协同发展一直是外界关注的热点。有意思的是，北京公积金管理中心给出的通知要求是使住房公积金更好地为京津冀协同发展服务，建立和完善京津冀住房公积金异地缴存接续、贷款协调机制。

　　受利于京津冀一体化政策，当前环京楼市发展迅猛，以燕郊为例，有部分项目已经来到2万/平关口。作为承接北京城市功能外溢最主要的环京地区，已经成为北漂一族立足北京的一个跳板，而此次出台的公积金异地互贷政策，会不会再助力一把环京楼市?

　　“这一政策意义不大，因为执行难度非常大，”中原地产首席分析师张大伟接受房掌柜采访时表示。

　　“对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果是在北京工作去河北买房购房，实际并不一定能按照北京缴存的比例贷款。此外，还有一点就是涉及到两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，是否接受存疑，”张大伟补充到。

　　以燕郊为例，据房掌柜了解，其实燕郊在今年上半年就推进了异地贷款业务，不过还是有一条限制，这就是在燕郊买房必须是在外工作缴存公积金且具有燕郊户口人员才可以办理公积金异地互贷。

　　有专家向房掌柜表示，对于北京地区来说公积金异地互贷看似利好环京地区楼市，但其实或许只会是流于表面。