成都住房供需矛盾缓解 首创集团欲扩大四川投资规模

　　5月15日，成都出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，通过将限购对象由个人转为家庭、落户满两年后才能购房、离婚满两年后，才能购房等一系列措施对房票进行升级调控。毋庸置疑，一系列新政的轮番上台，给成都楼市持续“泼冷水”降温，进一步缓解了住房供需矛盾。

　　有数据显示，上周(6月4日—6月10日)，成都有9个项目开盘，最低认购率为92.4% ，均价低至6600元/㎡。其中，住宅成交面积排名前三的区域分别是，双流区、龙泉驿区和成华区。尤为注意的是，双流区成交最多，近郊仍然是主力成交区域，共成交23.3万㎡。

　　据统计，本周共有9个项目开盘，均是参与公证摇号的住宅项目，共推4165套，成交4129套，成交率99.1%;环比上周开盘项目减少，总体认购率上升。其中，位于地铁7号线旁的青秀未遮山新盘首开。均价约15000元/平方米，主要以四居室、，三居室为主。此外，还有2个住宅项目未实现100%认购，蜀镇认购率最低为92.4%。

　　封面新闻记者注意到，在新增预售方面，成都房协官网显示，上周成都共计17个住宅项目拿证，比前一周多1个项目，新津、新都和金堂3区各推出3个盘。以下十个项目，成了上周关注度最高的“明星楼盘”。 来电量最高的楼盘是电建地产洺悦府，项目本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共390 套，面积57793.65 ㎡，均价约12800元左右，装修标准2998元/㎡。预计2018 年7 月6日摇号，2018年7月8日至2018年7月10日选房。

　　1、电建地产洺悦府 九里堤北路88号 12800元/㎡

　　2、人居东城花汇 锦江区栀子街1138号 待定

　　3、世茂城 成龙大道二段公园大道(新建路) 9690-10280元/㎡

　　4、招商依云上城 龙泉驿区成洛大道西平路口 7787-8787元/㎡

　　5、青秀未遮山 红星路源点(新八里庄61号) 15000元/㎡

　　6、金地天府城 高新区天府大道南段海昌北路109号 12000元/㎡

　　7、棠湖泊林城 华府大道三段300号(省武警警官学院旁) 待定

　　8、蓝光TMAX 双流县黄河中路238号 13000元/㎡

　　9、朗诗未来家 郫都区广场路三段(银杏学院旁) 6200-7000元/㎡

　　10、蓝光长岛国际社区 双流永康森林公园旁 14500-15500元/㎡

　　此外，对于三圣乡的“神盘”，人居东城花汇一直备受世人期待。据了解，项目预计首批次推出1、2、4、5、6、7、9号楼，房源建筑面积约91、105、106、124、128㎡，三房单卫、三房双卫、四房双卫设计，房源为清水房，预计推出894套，具体拿证时间及价格待定。

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　　6月8日，首创集团总经理李松平一行赴成都市，拜会了市长罗强等政府领导，双方就在环保、金融投融资服务、奥特莱斯、文创产业等领域开展多方位合作，推进成都市创新发展、生态文明建设，实现政企优势互补、合作共赢进行了深入交流。罗强表示，成都市正按“十三五”规划要求努力建设西部经济中心、区域创新创业中心、文化创意中心和幸福城市，期望首创集团未来继续加大各版块在成都市的投资份额，为建设美丽成都做贡献。

　　据李松平介绍，成都一直是首创集团投资的战略目标城市。截至目前，首创集团旗下环保板块、地产板块及金融板块等在成都地区已累计投资近100亿元人民币。未来，成都及周边地区仍将保持高速发展，城市发展对基础设施建设及服务的需求将持续增加，首创集团将持续加大在成都地区乃至四川全省的投资力度，做好城市的建设者和守护者。

　　首创集团相关人士表示，以首创集团环保板块上市公司首创股份为例，截至目前，首创股份在四川省成都、广元、眉山、宜宾、自贡等地均有水务环保项目落地，其供水总规模超100万吨/日。加上其他污水处理、流域综合治理等项目在内，首创股份在四川全省的水处理规模达164万吨/日，总投资额超50亿元人民币。“目前，除了在成都地区跟进水务环保类项目外，我们还在积极跟进四川省其他地区的水务及水环境类PPP项目”，首创股份总经理杨斌表示。

　　除水务环保板块在成都及周边区域持续布局外，首创集团旗下房地产企业首创置业目前在成都地区拥有首创爱这城、娇子1号等7个地产项目，总投资额超60亿元。首创集团旗下金首创证券四川分公司，在成都地区投资额约10亿元。

　　“近年来，四川省经济发展增速稳定，GDP增速超全国平均水平。同时，西部大开发、长江经济带、成渝经济区等多个国家级战略在四川叠加落地，为四川经济社会发展带来难得的历史机遇。我们非常看好四川省尤其是成都市周边地区的未来前景，也将利用自身在各领域领先的投资、建设、运营经验，以及多个业务板块联动优势，积极在四川拓展业务，提供优质服务，为四川省水务环保事业和基础设施建设贡献首都国企的力量”，李松平表示。

　　(房掌柜整理自证券日报、封面新闻)