9月3日,“金九银十”的首个假期,恰逢中国抗战暨反法西斯胜利70周年,当士兵方阵逐一走过天安门前时,诸多项目加入楼市大军,以待市场检阅。
长沙,城北重磅项目橘郡·青竹湖全球发布会,在喜来登酒店举行,受到业界瞩目;城南,中航城国际社区首次开盘,获得热销……
成交上,楼市延续8月的成交势头,加之“双降”及公积金政策利好,诸多项目正在酝酿新动作。
政策频来,成交火热
如果说过去的这个夏天,股市成色差强人意的话,那么,楼市的表现算得上可圈可点了。即便作为二线城市,长沙的房价无力上扬,但成交量可观,库存压力与年初相比,已不可同日而语。
方才挥手告别的8月,据长沙市房产研究中心的数据,楼市四周成交分别为2336套、2502套、3500套、3720套,一路攀升,然而成交均价则从5934元/㎡降至第四周5387元/㎡,出现三连跌。
以价换量的痕迹虽明显,但市场利好依旧可见端倪。8月26日,根本停不下来的央行,发文降准、降息,利好楼市。8月31日,住建部、财政部、央行联合宣布,将二套房公积金贷款最低首付款比例,由30%降低至20%,助力改善型高端楼盘。
开发商有意走量,政策适时助攻,对于购房者而言,只需临门一脚,就可在近几年购房成本的最低之时,完成进攻。
就在此时,“金九银十”飘然而至,诸多房企看准时机,准备入市。数据显示,9月份,长沙约有40项目开盘推新,供应呈现井喷之势。
9月3日,“金九银十”的首个假期,中航地产入驻长沙打造的首个高端楼盘——中航城国际社区开盘,现场人流如织,成交火热,夺得项目首胜。
于此同时,位于青竹湖生态旅游国际新城核心区,太阳山路与青秀路交汇处的橘郡·青竹湖,在长沙喜来登酒店举行项目发布会,以其优质生态与产品理念,获得好评如潮。
泅渡楼市,产品为王
“成立于1993年橘郡地产,专注高端物业开发,至今已有22年的开发历程。”橘郡地产总经理张雯介绍,入驻长沙10年以来,前后打造了橘郡·米哈斯、橘郡·礼顿山、橘郡·青竹湖等项目。
橘郡地产在北京有王府花园、水印水滩、托斯卡纳等知名项目,而长沙橘郡·青竹湖更是荣获了“亚洲国际住宅人居环境最佳范例奖”,张雯表示,多年来楼市风云变幻,优质产品的号召力从未改变。
之所以在高端物业造诣上,能够独有建树,这与橘郡的发展经历有关。早在十几年前,橘郡就向外借力,携手美国著名豪宅设计机构BLA公司,率先打造中国纯美式风格社区,引得国内外媒体争相报道。
“将美国别墅及居住理念带到中国的同时,也在不断结合中国文化,这是一种挑战,也是最有趣的地方。”BLA总裁杰夫在橘郡·青竹湖项目全球发布会上表示,通过为橘郡服务,让更多中国的企业知道BLA,因此,公司在全国设计建设了许多项目。
作为迪拜七星帆船酒店设计团队,BLA在全球各地设计建筑之时,也在不断吸取当地的建筑文化,随着对中国的了解,BLA打造的产品与中国市场契合度趋于完善。
杰夫表示,此次打造橘郡·青竹项目,充分考虑南向采光、园林环境等中国个性文化需求,再结合领先的居住理念和空间布局,是团队设计经验积累后的集大成之作。
美好生活,从这里开始
“以产品取胜,是橘郡一直以来的发展基调。”一位业内人士表示,在房地产的白银时代,产品优劣将是项目能否打动购房者的关键。
无独有偶,中航城国际社区营销总监刘卓,早前接受记者采访时曾表示,在今后一段时间内,产品都将是房企征服市场的重要手段。这种趋势,在中高端项目中表现得更为明显。
因此,中航城国际社区精研产品,打造了创新复式集群,它突破板楼、塔楼设计原理,优化室内通风,得房率更高,且空间灵活。刘卓表示,中航城国际社区将依托140公顷天际岭森林公园,为长沙居民奉献全新生活方式。
“产品创新,是房企持续发展的核心动力,也是提高城市居住品质的必由之路。”BLA中国区首席代表王耀感慨,在合作的十余年里,深感橘郡对产品创新的热忱,正因如此,才有橘郡·青竹湖的自信:美好生活从这里开始。
2022-02-15 10:03
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